대구지법 2023타경7249-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.16㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

47원 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9046만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 112.16㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 186

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "범어메디스퀘어" 제지하1층 제B08호 외 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 대단지아파트 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 대구도시철도 2호선 범어역 등 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건 중 제지하1층 제B08호 구분건물로서, -외벽: 복합 판넬 및 페어글래스 등 마감 -내벽: 몰탈 및 일부 타일 등 내부 인테리어 마감 -바닥: 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 강화유리 및 하이샷시창호임. 나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건 중 제1층 제104호 구분건물로서, -외벽: 복합 판넬 및 페어글래스 등 마감 -내벽: 몰탈 및 일부 타일 등 내부 인테리어 마감 -바닥: 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 강화유리 및 하이샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가,나): 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 ■ 일련번호 3,5) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 ■ 일련번호 4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 3-5) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"로 이용중임. 일련번호 가)는 공부상 "제지하1층"이나, 실제 "제1층"이며, 일련번호 나)는 공부상 "제1층"이나, 실제 "제2층"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 시건장치 및 이해관계인의 부재로 내부구조등의 조사는 불가능하여 외부관찰, 탐문, 동유형의 표준적 이용상황 등에 의거 평가하였으며, 건물 내부 구조변경, 리모델링여부, 내부 하자유무의 여부는 미상인 바, 경매시 참작하시어 진행하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 범어천로 186, 1층104호 (범어동,범어메디스퀘어)

감정가

975원

최저가

477원 (49%)

건물면적

112.16㎡ (33.9평)

기일

24-06-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음