대구지법 2023타경7447-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4315만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.84㎡ (114.9평)

토지면적

233.70㎡ (70.7평)

제시외면적

없음

보증금

3431만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8744만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

한강로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 379.84㎡ (114.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

사수동 940

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "관문동행정복지센터 금호분소" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 다가구주택, 근린상가 및 관공서 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입 니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사 정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접 합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(2013 -09-06)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합 ), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽: 타일, 벽지 및 석고보드위 페인트 등 마감 바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 및 단창

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(1가구) - 복층(다락)구조

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 건물등기사항전부증명서상의 용도는 1-3층 "단독주택"이나, 일반건축물대장 기 재사항 및 현황은 1층‘제1종근린생활시설, 2,3층 "다가구주택’입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "관문동행정복지센터 금호분소" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 다가구주택, 근린상가 및 관공서 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입 니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사 정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접 합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(2013 -09-06)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합 ), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽: 타일, 벽지 및 석고보드위 페인트 등 마감 바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 및 단창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(1가구) - 복층(다락)구조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 건물등기사항전부증명서상의 용도는 1-3층 "단독주택"이나, 일반건축물대장 기 재사항 및 현황은 1층‘제1종근린생활시설, 2,3층 "다가구주택’입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 940 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 한강로6길 8-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 사수동 940 · 233.7㎡

대구광역시 북구 사수동 940

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

장OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

전세권자

김OO

전세권자

이OO

전세권자

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-14 · 대구광역시 북구 사수동 940 · 대 233.7㎡
• 26-04-14 · 대구광역시 북구 한강로6길 8-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 126.36㎡ 2층 129.67㎡ 3층 123.81㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 사수중학교 · 중학교
• 483m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 732m · 삼영초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 관문동행정복지센터 금호분소앞 · 240, 북구4
• 90m · 관문동행정복지센터 금호분소 건너 · 240, 7250, 북구4, 북구8
• 236m · 금호천년나무1단지동편건너 · 204, 240, 북구4
• 260m · 베네딕도수녀원건너 · 급행7, 북구4, 북구8
• 293m · 금호서한이다음아파트건너 · 240, 급행7, 북구4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-01, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.01. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-01)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

소멸 권리 6건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 4명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 3명, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-11-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4315만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3800만

소유자 잔여

1억 4923만

앱에서 보는 것

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