대구지법 2023타경9115-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-10-26 경매접수
2. 23-10-27 경매개시결정
3. 23-10-27 배당요구종기
4. 25-03-12 3차 매각기일 · 최저가 4억 1044만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

314.50㎡ (95.1평)

제시외면적

없음

보증금

8208만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 8563만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

구암동 518-2 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "함지고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 주택, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3): 북서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 북서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 서, 주거나지임. 기호(4,5): 북서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(6): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-3): 본건 남동측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 기호(4,5): 본건이 폭 약 6M 포장도로의 일부임. 기호(6): 본건 남측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,6): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(3구역)<문화재보호법>. 기호(4,5): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(3구역)<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-3)은 의뢰목록상 지목이 "전, 답"이나, 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1-3) 토지는 단독주택부지로 신축신고되어 있는 토지로서, 허가사항 및 허 가권의 취소, 승계가능여부 등 관련내용은 관할 관청에 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

7(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 04.06.22)으로서, 외벽: 사이딩판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

7(가): 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

7(가): 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호7(가)는 의뢰목록상 용도가 "일반음식점"이나, 실제 "주택"으로 이용중이며, 의뢰목록상 면적(98.36㎡)과 실측 면적(119.5㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호7(가)는 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건 물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외 부관찰 및 공부상 도면, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "함지고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 주택, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 북서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 북서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 서, 주거나지임. 기호(4,5): 북서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(6): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3): 본건 남동측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 기호(4,5): 본건이 폭 약 6M 포장도로의 일부임. 기호(6): 본건 남측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,6): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(3구역)<문화재보호법>. 기호(4,5): 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(3구역)<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-3)은 의뢰목록상 지목이 "전, 답"이나, 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1-3) 토지는 단독주택부지로 신축신고되어 있는 토지로서, 허가사항 및 허 가권의 취소, 승계가능여부 등 관련내용은 관할 관청에 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

7(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 04.06.22)으로서, 외벽: 사이딩판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

7(가): 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

7(가): 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호7(가)는 의뢰목록상 용도가 "일반음식점"이나, 실제 "주택"으로 이용중이며, 의뢰목록상 면적(98.36㎡)과 실측 면적(119.5㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호7(가)는 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건 물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외 부관찰 및 공부상 도면, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.

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- 목록 1, 2.토지(구암동 518, 518-2)는 각 지목이 `전`이나 실제 공터로서 나대지 상태임. - 목록 3.토지(구암동 519-2)는 목록 1.토지와

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

배OO

공유자

안OO

공유자

안OOO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

최OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

더OOOOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

더OOOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOO(O) OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

테OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 대구광역시 북구 구암동 518-2 · 전 216㎡
• 25-04-15 · 대구광역시 북구 구암동 519-2 · 답 22㎡
• 25-04-15 · 대구광역시 북구 구암동 518-7 · 도로 274㎡ (전 소유권 지분 중 2192분의 484(단, 테크민턴 주식회사 지분 전부))
• 25-04-15 · 대구광역시 북구 구암동 519-1 · 도로 32㎡ (전 소유권 지분 중 32분의 16(단, 테크민턴 주식회사 지분 전부))

당사자

채권자

더OOOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOO(O) OOOO) 외 1

채무자

테OOOOOOO

소유자

테OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 함지고등학교 · 고등학교
• 280m · 구암초등학교 · 초등학교
• 323m · 구암중학교 · 중학교
• 672m · 구암고등학교 · 고등학교
• 757m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 784m · 운암중학교 · 중학교
• 880m · 관천중학교 · 중학교
• 888m · 관천초등학교 · 초등학교
• 924m · 함지초등학교 · 초등학교
• 992m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 동평 중학교 · 중학교

버스

• 181m · 구암초등학교건너 · 708, 719, 칠곡1-1
• 230m · 구암초등학교앞 · 3
• 250m · 구암초등학교앞 · 708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 261m · 칠곡청구타운앞 · 3, 708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 360m · 구암가구골목2 · 708, 719, 칠곡1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 북구 구암동 518

감정가

8억 3763만

최저가

4억 1044만 (49%)

기일

25-03-12

등기부현황

등기 기재 없음