대구지법 2023타경9832-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 400원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

40원 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9770만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달구벌대로649길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신매동 649

호

15층

당사자

채권자

두OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

서OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 삼북동 "경산오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 대로변 후면의 기존 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

경상북도 청도군 이서면 칠곡리 "칠곡2리 경로회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 주변 농경지, 전원주택 단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

2필지 일단지 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

(1,2):일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(29)(접함), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지(2필지)는 2인 공유지분중 채병주 지분만의 평가로서 토지대장의 소유 자 채병주의 주소, 일반건축물대장의 소유자 채병주의 주소(경상북도 경산시 장산로 25길 27-1) 및 건물소재지의 새주소 표시 등으로 위치확인 하였음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지상에 철거 및 이동이 용이하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치지 않는 비닐하우스(철골) 및 조립식 창고가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(3-1)시멘트벽돌조 기와 및 슬래브지붕 2층건으로 - 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일 - 창호 : 샤시 이중창임. (3-2)시멘트블록조 스라브지붕 1층건으로 - 벽체 ; 몰탈위페인팅 (6)일반목구조 내수합판위 징크지붕 2층건으로 - 외벽 ; 테라코트, 외장 목재루바 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일깔기 등 - 창호 : 샤시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(3-1):단독주택구조의 공가, (3-2):변소, (6):단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(3-1):기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어있음. (6):위생 및 급배수설비, LPG가스보일러, 벽난로설비, 가정용 태양광 발전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(3-2):공부상 슬래트지붕이나, 실제 스라브지붕임. (6):공부장 내수합판위 슁글지붕이나 실제 내수합판위 징크지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(6)건물에 부설된 벽난로 및 태양광 발전설비는 본건물에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 신매동 소재 "지하철 사월역" 북서측 인근에 위치하는 아이프라임 신매 아파트로서 부근은 동류형 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(103동)중 1층 105호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와, 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(지정 용도:공동주택 및 부대복리시설, 건폐율:50%, 용적률:250%, 층수:15층), 중로3류(폭12m-15m) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매호초등학교), 문화재보존영향 검토대상구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼북동 274-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 삼북동 274-24 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 삼북동 274-20 1호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 달구벌대로649길 14, 103동 1층105호 (신매동,아이프라임신매) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경상북도 청도군 이서면 칠곡리 501-15 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 청도군 이서면 칠곡길 49-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 대구 수성구 신매동230 아이프라임신매 103동105호는 별첨 사진과 같이 아파트 임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

류OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

다OOOOOO

근저당권자

두OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

티OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

기타

주OOO OOOO

기타

채OO

소유자

서OO

소유자

정OO

소유자

채OO

소유자

최OO

압류권자

경OOOO

임차인

강OO

채권자

두OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 대구광역시 수성구 달구벌대로649길 14, 103동 1층105호 (신매동,아이프라임신매) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층아파트 1층 484.3189㎡ 2층 467.9861㎡ 3층 467.9861㎡ 4층 467.9861㎡ 5층 467.9861㎡ 6층 467.9861㎡ 7층 467.9861㎡ 8층 467.9861㎡ 9층 467.9861㎡ 10층 467.9861㎡ 11층 467.9861㎡ 12층 467.9861㎡ 13층 272.0459㎡ 14층 272.0459㎡ 15층 271.3171㎡ 철근콘크리트구조 84.9669㎡

주변

학군

• 204m · 매호초등학교 · 초등학교
• 450m · 신매초등학교 · 초등학교
• 561m · 시지중학교 · 중학교
• 672m · 사월초등학교 · 초등학교
• 676m · 매동초등학교 · 초등학교
• 936m · 시지초등학교 · 초등학교
• 937m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1028m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1052m · 매호중학교 · 중학교
• 1144m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1345m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 매호성당앞 · 수성6
• 141m · 시지보성아파트앞 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 141m · 매호성당건너 · 수성6
• 175m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 206m · 시지보성타운2차앞 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다