대구지법 2023타경9894-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1808만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

457.87㎡ (138.5평)

토지면적

283.30㎡ (85.7평)

제시외면적

없음

보증금

8180만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1051만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 457.87㎡ (138.5평) · 다가구주택

대지권

만촌동 443-6

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동부중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 주상용건물, 노선상가, 업무용건물, 병 원, 숙박시설, 주유소, 종교시설, 공공시설, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형의 토 지로서, 다가구주택건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건 설과{666-2922 2991}확인임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2014.06.12) 외벽: 석재판재붙임, 복합판넬, 스톤코트, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 석재타일, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층: 계단실, 2-4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠:창고 - ㉣:주택일부).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 443-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌로28길 37 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

별첨 사진과 같이 다가구주택 임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

이OOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

대OOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

두OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

허OO

채권자

이OOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-09 · 대구광역시 수성구 만촌동 443-6 · 대 283.3㎡
• 24-08-09 · 대구광역시 수성구 만촌로28길 37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 다가구주택(계단실) 26.32㎡ 2층 다가구주택(4가구) 164.77㎡ 3층 다가구주택(4가구) 164.77㎡ 4층 다가구주택(1가구) 102.01㎡

주변

학군

• 241m · 동부중학교 · 중학교
• 330m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 425m · 효목초등학교 · 초등학교
• 837m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 844m · 동원초등학교 · 초등학교
• 860m · 효신초등학교 · 초등학교
• 873m · 동원중학교 · 중학교
• 943m · 동문고등학교 · 고등학교
• 950m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1158m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 1293m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1392m · 비컨영어마을

버스

• 160m · 한전동대구지사건너 · 0, 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 175m · 동부중학교앞 · 232-1, 413
• 185m · 동부중학교건너 · 232, 413
• 200m · 한전동대구지사 · 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 266m · 동구시장앞 · 413, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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