대구지법 2023타경10757-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.12㎡ (15.2평)

건물면적

80.28㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1759만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

대현로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.28㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대현동 0200-0012 · 50.12㎡ (15.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘대구신암초등학교’ 서측 인근에 위치하는 통칭‘서 봉빌라(102동)’ 제1층 제101호 단위세대(전유면적 80.28㎡)로서, 부근은 다세대주택, 단독 주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근 간선도로변에 버스정류장 등이 소재하는 등 제 반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 1층 101호로서 사용승인일자는 2001.1.10.이며, - 외벽 : 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)는 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역), 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 북구 대현로17길 5-3, 1층101호

감정가

1억 6500만

최저가

8085만 (49%)

건물면적

80.28㎡ (24.3평)

대지권면적

50.12㎡ (15.2평)

기일

26-02-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 5462만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-08-13 · 대현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만