대구지법 2023타경10955-1 칠곡3차화성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 25-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.83㎡ (9.6평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

31.83㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8173만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

대천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 칠곡3차화성타운 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동천동 915 · 31.83㎡ (9.6평)

호

102동 14층1411호

당사자

채권자

윤OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "칠곡3차화성타운 102동 14층 1411호(전용면적: 59.91㎡, 계 단식, 남향)"로서, 대구광역시 북구 동천동 소재 "대구동천초등학교" 남측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 동천네거리 간선도로 주변의 대단위 아파트단지(본건 소재 칠곡화성타운3차, 화성 센트럴파크, 부영3단지, 부영5단지 등) 및 부속상가, 학교, 공원, 도로변 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 및 남측 간선도로변 으로 시내버스정류장이, 도보로 약 6분 내외 거리에 도시철도 1호선 "동천역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 건물(102동) 중 14층 1411호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1999.08.21." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 중앙난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 5-6차선, 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 완충녹지 를 사이에 두고 왕복 7-8차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역( 전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "칠곡3차화성타운 102동 14층 1411호(전용면적: 59.91㎡, 계 단식, 남향)"로서, 대구광역시 북구 동천동 소재 "대구동천초등학교" 남측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 동천네거리 간선도로 주변의 대단위 아파트단지(본건 소재 칠곡화성타운3차, 화성 센트럴파크, 부영3단지, 부영5단지 등) 및 부속상가, 학교, 공원, 도로변 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 및 남측 간선도로변 으로 시내버스정류장이, 도보로 약 6분 내외 거리에 도시철도 1호선 "동천역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 건물(102동) 중 14층 1411호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1999.08.21." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 중앙난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 5-6차선, 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 완충녹지 를 사이에 두고 왕복 7-8차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역( 전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대천로 101, 102동 14층1411호 (동천동,칠곡3차화성타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

별첨 사진과 같

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

순OOO

교부권자

용OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

동OOOOOO

배당요구권자

목OOOOOOOO

배당요구권자

산OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 대구광역시 북구 대천로 101, 102동 14층1411호 (동천동,칠곡3차화성타운) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 아파트 지하층 719.20㎡ 대피소 1층 778.30㎡ 2층 765.70㎡ 3층 765.70㎡ 4층 765.70㎡ 5층 765.70㎡ 6층 750.30㎡ 7층 750.30㎡ 8층 750.30㎡ 9층 750.30㎡ 10층 750.30㎡ 11층 750.30㎡ 12층 750.30㎡ 13층 750.30㎡ 14층 750.30㎡ 15층 750.30㎡ 16층 750.30㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

주변

학군

• 124m · 동평초등학교 · 초등학교
• 217m · 동평 중학교 · 중학교
• 233m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 334m · 강북 중학교 · 중학교
• 462m · 운암초등학교 · 초등학교
• 483m · 함지초등학교 · 초등학교
• 558m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 558m · 강북초등학교 · 초등학교
• 661m · 대천초등학교 · 초등학교
• 687m · 운암중학교 · 중학교
• 906m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 995m · 대구학남초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 부영3단지 · 725, 937, 급행2
• 136m · 칠곡3차화성타운2 · 725, 937, 급행2
• 144m · 칠곡3차화성타운1 · 726
• 153m · 칠곡3차화성타운3 · 726
• 258m · 함지초등학교건너 · 726, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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