대구지법 2023타경101868-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 8102만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.70㎡ (128.2평)

토지면적

341.60㎡ (103.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7620만 (최저가의 20%)

청구금액

122억 7796만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

무학로27길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 423.70㎡ (128.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

지산동 1003-1 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

권OO 외 13

채무자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도(황금역)등이 있어 제반교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄한 "주상용 건부지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

8-차) 철근콘크리트구조, 벽돌구조 및 철골구조 스라브 및 기와지붕 지하1층, 지상3층 건으로서, 외벽: 외장 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 내부 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 강화마루 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

8-차) 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

8-차) 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 태양광발전설비 등 되어 있습 니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호 ㉭-ㄷ")이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

8-차) 공부상 구조가 "스라브지붕"이나, 실제 "스라브 및 기와지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "금천고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 기호 1,2) 2필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "공업용 건부지" 입니 다. 기호 4) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "단독주택 건부지" 입니다. 기호 6) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "야적장"입니다. 2)도로상태 기호 1,2,6) 남동측으로 폭 약 4-6미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니 다. 기호 4) 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 취약 방재시설지구(2019-08-20)(운문지구)입니다. 기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))입니다. 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육 가능)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지 (준보전산지), 취약방재시설지구(2019-08-20)(운문지구)입니다. 4)공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 3-가) 일반철골구조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 및 스레트지붕, 슬라브지붕 단층 및 2층건으 로서, - 주기둥 : H-Beam(500 x 200mm, 400 x 200mm, 400 x 400mm, 400 x 200mm) - 외벽 : 그라스울판넬, 하단 조적위 강판, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인트 등 마감, - 바닥 : 칼라하드너, 콘크리트노출 등 마감, - 창호 : 하이샷시 단창등입니다. 3-나) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인트, 타일 등 마감, - 바닥 : 아스타일, 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 3-다) 멸실입니다. 3-라) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등 마감, - 바닥 : 콘크리트노출, 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 3-마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 콘크리트, 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감입니다. 3-바) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 하이샷시창호입니다. 3-사) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(400 x 200mm) - 벽체 : 난연판넬, 일부 콘크리트 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 3-아) 멸실입니다. 5-자) 경량철골구조 징크패널 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 2)이용상황 3-가)1층 : 공장, 배전실 등. 2층 : 공장 등. 3-나)1층 : 사무실, 식당 등. 2층 : 사무실, 회의실 등. 3-라)1층 : 창고 등. 2층 : 샤워실, 화장실, 탈의실, 복도 등. 3-마)숙성장. 3-바)소화펌프실. 3-사)원료가공장. 5-자) 단독주택으로 이용중입니다. 3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 3-가), 3-사) 소화전 설비 등 되어 있습니다. 3-나) 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 화재경보설비 등 되어 있습니다. 3-라) 위생설비, 급ㆍ배수설비 등 되어 있습니다. 5-자) 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉬)이 소재하오니, 경매 진행시 참고하 시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 외산 기와제조설비 및 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 운휴중으 로 정상 가동여부 확인 불가능하고, 일부 소재불명 및 해체보관중에 있으며, 일부 기계기구 는 표찰부재 등으로 인하여 물적동일성을 확인하기 곤란한 상태이오니, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 기계기구(공장저당법 제7조 목록 제77호, 제46호, 제47호, 제78호, 제49호, 공장저당 법 제6조 목록 제2018-4호, 제2018-37호, 제2018-29호)중 소재불명, 장기간 운휴 및 해체 보관, 표찰 훼손 등으로 인해 물적 동일성이 인정되지 않는 등의 사유가 있는 기계기구는 감정평가외하였으며, 의뢰목록 중 상당수는 중복되는 목록인 바, 경매 진행시 참고 바랍니 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 금천면 명포길 165-30 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 청도군 금천면 명포길 165-38 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-14 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 대구광역시 수성구 지산동 1003-1 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 대구광역시 수성구 무학로27길 56 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경북 청도군 금천면 임당리 1943-1, 1943-6(토지 및 건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

기타점유 · 5명

점유

미상 · 0명

부동산 1,2,3,6.은 공장 부지 및 공장 건물로 건물은 공장동 2동과 식당 및 사무실 동으로 이루어져 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

기OOOOO(OOOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

청OO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

나OO

임금채권자

박OO

임금채권자

배OO

임금채권자

손OO

임금채권자

원OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

정OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 대구광역시 수성구 지산동 1003-1 · 대 341.6㎡
• 24-09-04 · 대구광역시 수성구 무학로27길 56 · 철근콘크리트조및벽돌조 스라브지붕 3층 근린생활시설및단독주택 지하 철근콘크리트구조(알씨조) 대피실 24.03㎡ 1층 철근콘크리트구조(알씨조) 소매점 166.16㎡ 2층 벽돌구조 단독주택 160.31㎡ 2층 일반철골구조 단독주택 35.7㎡ 3층 경량철골구조 단독주택(창고) 37.5㎡

주변

학군

• 312m · 두산초등학교 · 초등학교
• 394m · 대구남양학교
• 399m · 대구남양학교
• 720m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 794m · 능인고등학교 · 고등학교
• 868m · 능인중학교 · 중학교
• 930m · 성동초등학교 · 초등학교
• 949m · 덕화중학교 · 중학교
• 1040m · 황금중학교 · 중학교
• 1042m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1098m · 황금초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 156m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 246m · TBC건너 · 3
• 335m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 369m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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