와든스톤법원경매

경매· 공장용지

대구지법 2023타경103109-1 NF

대구광역시 북구 산격동 315-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7억 5988만503만/평· 감정가 10억 8554만 (70%)

담당계10계053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2023타경103109-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 5988만감정가 대비 70%
감정가
10억 8554만
최저 평당가
503만/평건물면적 기준 · 총액 7억 5988만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7억 5988만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
499.37㎡ (151.1평)
토지면적
460.00㎡ (139.1평)
제시외면적
없음
보증금
7598만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 428만
도로명주소
검단공단로21길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 499.37㎡ (151.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지
대지권
산격동 315-13 · 준공업지역
호
2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구유통단지 전자관" 북측 약 350 m 지점에 위치하며, 주위는 중,소규모의 각종 공장들이 밀집된 공장지대로서 남동측 일대는 대규모 종합유통단지가 소재하고 서측 약 2km 거리에 경부고속도로 북대구I/C 가 있으므로 입지조건은 양호함.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와는 평탄하나, 남측 인근 간선도로 및 서측 인근 제방도로보다는 저지인 공업용 건부지임..

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6 m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-30)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

붙임 "건물감정요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

붙임 "건물감정요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로 외 벽 : 외장타일, 모르터위 페인팅,판넬붙임 내 벽 : 모르터 위 페인팅, 벽지 타일 판넬붙임 바 닥 : 칼라 하드너, 타일 장판지 등 창 호 : 샤시 유리창이며, 일부 사무실 부분은 2중창임더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 1층 ; 공장 (작업장 및 사무실 2, 화장실 등) 2층 : 사무실(실제 주거용) 및 창고(증축 부분)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 사무실 부분은 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 부합물이 소재하며, 토지에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층 사무실 부분은 실제 주거용으로 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물 전부가 임대 중인 것으로 조사되었으나 자세한 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 공장에 설치 된 운반기구인 호이스트에 대하여는 감정의견 3면 기타 감정관련사항 참조

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-28sd2023.12.29 송달간주
23-12-18sd2023.12.21 도달
23-12-15sd2023.12.16 도달
23-12-07sd2023.12.12 도달
23-07-28sd2023.08.12 도달
23-07-13sd2023.07.16 기타송달불능
23-06-27sd2023.07.10 기타송달불능
23-06-04sd2023.06.21 도달
23-05-15sd2023.05.30 폐문부재
23-04-20sd2023.05.01 기타송달불능
23-04-07sd2023.04.16 기타송달불능
23-03-20sd2023.04.01 기타송달불능

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 315-13 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 대구광역시 북구 검단공단로21길 54-31 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 남OOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

승계인 유OOOOOOOOOO OOOO

임차인 공OO

임차인 이OO

채권자 株OOO OOOO

채무자겸소유자 공OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
공○○2022.02.28
이○○2022.02.032022.02.01.- 2024.01.30.30`000`000 · 2`800`000

매각공고

23-11-22 · 대구광역시 북구 산격동 315-13 · 공장용지 460㎡

23-11-22 · 대구광역시 북구 검단공단로21길 54-31 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 공장 1층 철근콘크리트구조 공장 274.71㎡ 2층 경량철골구조 공장(창고) 122.85㎡ 2층 시멘트 벽돌조 사무실 101.81㎡

당사자

채권자
株OOO OOOO
채무자
공OO
소유자
공OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 887m대구동변 초중학교중학교
  • 898m북대구초등학교초등학교
  • 984m산격중학교중학교
  • 1387m대구문성초등학교초등학교
  • 1411m문성초등학교초등학교
  • 1413m대구문성초등학교초등학교
  • 1463m성화여자고등학교고등학교
  • 1469m대구서변초등학교초등학교

버스

  • 246m오뚜기물류센터300
  • 328m유통단지회차지300, 304, 306, 326, 349, 413
  • 424m유통단지회차지2300, 304, 306, 326, 349, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
대구광역시 북구 산격동 315-13
감정가
10억 8554만
최저가
7억 5988만 (70%)
건물면적
499.37㎡ (151.1평)
기일
23-11-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2023년

대구광역시 북구 진행 물건