대구지법 2023타경103383-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-06 · 경매개시결정
3. 23-03-06 · 배당요구종기
4. 25-07-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5970만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21.50㎡ (6.5평)

제시외면적

89.75

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

7650만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

성북로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

침산동 557-223 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 “침산쌍용예가2차아파트” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주택 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 인도와 차도가 분리된 폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 남측으로는 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임. 기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류 (폭 50m-70m)(2017-07-20)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 기호(ㄱ-ㅂ) 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2) : 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 13층 중 5층 603호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판 및 타일마감 창호 : 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 “침산쌍용예가2차아파트” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주택 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 인도와 차도가 분리된 폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 남측으로는 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임. 기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류 (폭 50m-70m)(2017-07-20)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 기호(ㄱ-ㅂ) 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2) : 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 13층 중 5층 603호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판 및 타일마감 창호 : 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 557-223 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 557-71 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 대구광역시 북구 침산동 557-305 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 북구 침산로54길 16, 5층 603호 (침산동,은성강변타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

- 목적물 `대구광역시

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

침OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

차OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-07-18 · 대구광역시 북구 침산동 557-71 · 도로 17㎡ (전 소유권 지분 중 6분의 3(단, 김도엽 지분 전부))
• 25-07-18 · 대구광역시 북구 침산동 557-305 · 대 26㎡ (전 소유권 지분 중 6분의 3(단, 김도엽 지분 전부))

주변

학군

• 407m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 532m · 침산중학교 · 중학교
• 568m · 침산초등학교 · 초등학교
• 835m · 달산초등학교 · 초등학교
• 848m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1006m · 대구일중학교 · 중학교
• 1419m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1421m · Bangali muslim
• 1430m · 칠성고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 무림제지건너 · 349, 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 138m · 침산쌍용예가아파트앞 · 2, 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 139m · 무림제지건너 · 2
• 151m · 침산화성파크드림건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 403, 707, 719, 순환2-1
• 174m · 침산화성파크드림앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 719, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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