대구지법 2023타경103406-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-03-07 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5557만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

201.18㎡ (60.9평)

토지면적

66.73㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

5555만 (최저가의 10%)

청구금액

4576만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동대구로77길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 201.18㎡ (60.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

범어동 77-8

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 광대로인 "동대구로"와 중로인 "상록로" 사이로 입지하고 있는 "주택 및 상가지대"로서, 단독 및 다가구 등의 주택과 도로변 음식점, 사무소, 소매점 등의 근린생 활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-4분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용건물 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 약 8m 아스팔트포장도로 및 북측으로 약 3.5m 내외의 인도블록도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추 가기재>(하천)은 건설과{666-2994} 확인"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2003. 08. 12" 외벽: 시멘몰탈 위 화강석 및 치장타일 붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인팅 등 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일, 텍스 마감 창호: 알루미늄샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 사무소, 주차장 2층: 사무소 3,4층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는바와 같이 본건 건물 옥상에 제시외건물이 부합되어 있음. (ㄱ)창고(건물 옥상에 소재): 판넬조 판넬지붕 단층, 약 6.9㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: 건물 내 3층,4층 주택은 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려운바, 내부상태는 외부관찰, 건축물현황도 상 내부현황 및 주변 탐문 등에 의거 일반 적이고 통상적인 상황을 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로77길 26 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 12-8 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

공유자

서OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

여OO

임차인

허OO

임차인

황OO

제3취득자

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-18 · 대구광역시 수성구 동대구로77길 26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점),주차장 159.54㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 147.94㎡ 3층 다가구주택(2가구) 152.19㎡ 4층 다가구주택(1가구) 143.88㎡ (전 소유권 지분 중 3분의 1(단, 서가린 지분 전부))
• 23-12-18 · 대구광역시 수성구 범어동 12-8 · 대 200.2㎡ (전 소유권 지분 중 3분의 1(단, 서가린 지분 전부))

주변

학군

• 75m · 동천초등학교 · 초등학교
• 566m · 청구중고등학교
• 811m · 대구중앙중고등학교
• 830m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 853m · 범어초등학교 · 초등학교
• 879m · 범어초등학교 · 초등학교
• 925m · 동도초등학교 · 초등학교
• 928m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1018m · 비컨영어마을
• 1060m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1069m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1089m · 대구여자고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 151m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 195m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 213m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 271m · 청구고등학교건너 · 518, 724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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