대구지법 2023타경103482-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.20㎡ (60.3평)

토지면적

378.30㎡ (114.4평)

제시외면적

없음

보증금

6355만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 305만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

노원로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 199.20㎡ (60.3평) · 철골조 · 공장용지

대지권

노원동3가 181-4 · 준공업지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 북구 노원동 소재 "대구제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성된 산업단지입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로 및 도심지와의 연계성, 인근교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1): 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다. 기호(3): 인접지와 등고 평탄한 막대형의 토지로서 "도로"로 이용중입니다 2) 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 폭 약8 미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(3): 본건 토지가 "도로"입니다. 3) 토지이용게획 및 공법상 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 중로 2류(폭 15m-20m)(중로2-516(집))(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역), 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구) 기호(3): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 대로 3류(폭 25m-30m)(대로3-77(보)))(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-516(집)) (저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구), 일반산업단지(제3산업단지 재생 사업지구) 4) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 일반철골조 판넬지붕 단층으로 - 기둥: H-Beam - 벽체: 하단부 일부 조적쌓기 위 샌드위치 판넬 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 "공장" 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉·난방설비 등 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 구조는 "경량철골조"로 되어 있으나, 실제는 "일반철골조"로 되어 있습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 기계기구의 현황 본건 기계기구는 "Machunung Center" 등의 설비입니다. 2) 관리상태 및 제현상 본건은 국내 및 해외에서 제작된 기계기구로서 현상 및 제반 관리상태 보통입니다. 3) 기타참고사항 - 본건 기계기구는 대구광역시 북구 노원동 181-4번지에 소재하며 동 장소에서 실사하 였습니다. - 기계기구 중 기계기구(7)는 제시목록상 Air Compressor 4ea 이나 3ea는 소재불명이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 기계기구는 정상적인 작동상태를 상정하여 평가하였으며, 일부 부속품 등이 교체 및 멸실되어 제시목록과 일부 상이할 수도 있을 수 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:대구 북구 노원동3가 181-4 토지 및 건물

감정가

12억 9710만

최저가

6억 3558만 (49%)

건물면적

199.20㎡ (60.3평)

기일

23-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음