대구지법 2023타경103888-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 23-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6166만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.74㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

2616만 (최저가의 10%)

청구금액

1214만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 76.74㎡ (23.2평) · 철골철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

범어동 805-4

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "세인트웨스튼호텔(현 라온제나호텔)" 제3층 제303호 단위상가로서 부근일대는 업무용빌딩, 호텔, 아파트, 노선상가 등으로 형성된 지역으로 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 경북 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "우방신천지아파트" 제202동 제4층 401호 딘위세대로서 부근일대는 아파트, 주변상가, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 간선대로변에 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 통행 용이하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 복팝판넬, 화강석 치장 등 마감, 내벽: 석고보드위 페인팅 마감, 바닥: 타일 마감, 창호: 페어글래스 및 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

일련번호 가) 근린생활시설(학원)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

일련번호 가)‘아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, "아파트 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, "라온제나 호텔 및 상가 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 주변으로 포장된 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 간선대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 용도가 "상점"이나, 실제 "학원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

점유자 부재 및 잠금장치 등으로 인해 내부구조, 사용자재 등은 동유형의 표준적 세대구조를 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어천로 73, 3층303호 (범어동,범어동세인트웨스튼호텔) · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 석적로 955-19, 202동 4층401호 (우방신천지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-17 · 대구광역시 수성구 범어천로 73, 3층303호 (범어동,범어동세인트웨스튼호텔) · 철골철근콘크리트조 평지붕 지하5층, 지상14층 숙박시설, 업무시설, 판매시설, 운동시설, 근린생활시설 지하5층 주차장, 설비 3460.46㎡ 지하4층 주차장, 설비 2672.875㎡ 지하3층 주차장, 설비 3361.86㎡ 지하2층 주차장, 설비 3361.86㎡ 지하1층 운동시설 3361.86㎡ 1층 판매시설,근린생활시설 1931.68㎡ 2층 업무시설,근린생활시설 1742.33㎡ 3층 판매시설 1912.42㎡ 4층 제1종근린생활시설 1963.75㎡ 5층 관광호텔(예식장,뷔페) 1963.75㎡ 6층 관광호텔(중식당,창고) 1963.75㎡ 7층 관광호텔(회의실) 1963.75㎡ 8층 관광호텔(뷔페) 970.06㎡ 9층 관광호텔(호텔관리사무실 등) 970.06㎡ 10층 관광호텔(20실) 970.06㎡ 11층 관광호텔(20실) 970.06㎡ 12층 관광호텔(20실) 970.06㎡ 13층 관광호텔(21실) 970.06㎡ 14층 관광호텔(15실) 874.12㎡ 철골철근콘크리트구조 판매시설(상점) 76.735㎡

주변

학군

• 357m · 동도초등학교 · 초등학교
• 690m · 동산초등학교 · 초등학교
• 696m · 동일초등학교 · 초등학교
• 760m · 대구동중학교 · 중학교
• 782m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1019m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1169m · 황금중학교 · 중학교
• 1176m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1188m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1188m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1211m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 범어쌍용예가건너(호텔라온제나) · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 103m · 범어쌍용예가앞 · 232, 413, 504, 509, 동구1, 순환2
• 217m · 수성3가롯데캐슬 앞 · 509
• 217m · 수성3가롯데캐슬앞 · 232, 413, 504, 509, 동구1, 순환2
• 235m · 수성구민운동장건너 · 100-1, 504, 814, 8140, 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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