대구지법 2023타경103901-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 481원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

48원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8411만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

들안로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 78

호

17층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 <청구네거리> 남동측 인근에 위치하는 <이편한세상범어> 제110동 제14층 제1404호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 고층 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기 관, 관공서등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도2호선 "범어역" 및 "대구은행역(대구교육청)이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 공동주택(아파트) 제110동 제14층 제1404호(남향, 계단식) 단위세대로서, 2015년 09월 21일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 강화마루, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강 기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 서향 완경사지대에 자체지반은 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 8차선, 남측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지 경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용도 : 공동주택 및 근린생활시설, 건폐율(70%), 용적률(400%), 최고층수(20층)), 제1종지구단위계 획구역(용도 : 공동주택 및 부대복리시설, 건폐율(50%), 용적률(280%), 최고층수 (30%), 도로(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역 상대보호구역(대구중앙고등학교(대구동부교육지원청)), 「군사기지 및 군사시설 보호법」상 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "우남필"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 들안로78길 45, 110동 14층1404호 (범어동,이편한세상범어) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

화OOOOOO

임차인

김OO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-20 · 대구광역시 수성구 들안로78길 45, 110동 14층1404호 (범어동,이편한세상범어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 공동주택(아파트) 1층 87.8586㎡ 2층 327.6052㎡ 3층 327.6052㎡ 4층 327.6052㎡ 5층 327.6052㎡ 6층 327.6052㎡ 7층 327.6052㎡ 8층 327.6052㎡ 9층 327.6052㎡ 10층 327.6052㎡ 11층 327.6052㎡ 12층 327.6052㎡ 13층 327.6052㎡ 14층 327.6052㎡ 15층 327.6052㎡ 16층 327.6052㎡ 17층 327.6052㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 150.15㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 경로당 115.6409㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 보육시설 182.9727㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 작은도서관 123.1734㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 펌프, 전기실 524.9119㎡ 206동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주민공동시설 1047.7162㎡ 207동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실1 15.4432㎡ 208동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실2 15.4432㎡ 301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 지하주차장 35167.3823㎡ 철근콘크리트구조 59.9869㎡

주변

학군

• 310m · 청구중고등학교
• 391m · 대구중앙중고등학교
• 440m · 동천초등학교 · 초등학교
• 657m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 912m · 동일초등학교 · 초등학교
• 937m · 대구동중학교 · 중학교
• 952m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1042m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1135m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1252m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1274m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1311m · 효신초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 212m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 254m · 청구고등학교앞 · 518, 724, 805
• 273m · 범어천로1 · 북구6
• 338m · 청구고등학교건너 · 518, 724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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