대구지법 2023타경104072-1 화성그랜드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 23-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 240원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

24원 (최저가의 10%)

청구금액

9820만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구암로65길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화성그랜드파크 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 65

호

15층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1006호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 15미터의 보행자 전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암로65길 9, 306동 10층1006호 (구암동,화성그랜드파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

황OO

기타

김OOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-18 · 대구광역시 북구 구암로65길 9, 306동 10층1006호 (구암동,화성그랜드파크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상15층 공동주택(아파트) 1층 아파트 936.8714㎡ 2층 아파트 933.4934㎡ 3층 아파트 933.4934㎡ 4층 아파트 933.4934㎡ 5층 아파트 922.2334㎡ 6층 아파트 922.2334㎡ 7층 아파트 922.2334㎡ 8층 아파트 922.2334㎡ 9층 아파트 922.2334㎡ 10층 아파트 922.2334㎡ 11층 아파트 922.2334㎡ 12층 아파트 922.2334㎡ 13층 아파트 922.2334㎡ 14층 아파트 922.2334㎡ 15층 아파트 702.8608㎡ 부속건축물 311동 철근콘크리트조 판넬지붕 1,2층 관리사무소,주민공동시설,문고 322.71㎡ 312동 벽돌조 판넬지붕 1층 재활용창고 41.2㎡ 313동 철근콘크리트조 판넬지붕 1층 노인정 97.5㎡ 314동 철근콘크리트조 판넬지붕 1층 보육시설 97.5㎡ 315동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 316동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 317동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 318동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 319동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 320동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 321동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 322동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 323동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 324동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 325동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 전기실,기계실 216.78㎡ 326동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3390.07㎡ 327동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 1691.32㎡ 328동 프리케스트콘크리트조 (철근) 콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 2067.8㎡ 329동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3390.07㎡ 330동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3455.66㎡ 331동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상1층 지하주차장 7904.88㎡ 철근콘크리트조 84.9823㎡

주변

학군

• 166m · 강북초등학교 · 초등학교
• 392m · 강북 중학교 · 중학교
• 482m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 536m · 학남중학교 · 중학교
• 545m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 591m · 학남고등학교 · 고등학교
• 604m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 626m · 동평 중학교 · 중학교
• 645m · 운암초등학교 · 초등학교
• 730m · 동평초등학교 · 초등학교
• 833m · 학정초등학교 · 초등학교
• 962m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 121m · 화성그랜드앞 · 707, 칠곡1
• 169m · 화성그랜드건너 · 707, 칠곡1-1
• 250m · 그린빌4단지건너 · 707, 칠곡1-1
• 263m · 강북소방서건너 · 2, 726, 급행2, 급행7, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 278m · 강북소방서앞 · 2, 726, 급행2, 급행7, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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