대구지법 2023타경104171-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

54.18㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

636만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도남길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 과수원

대지권

도남동 709-2 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 도남동 소재 "효성실버타운" 서측 인근에 위치하는 토지로 주변 은 아파트, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 개발이 진행중인 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

현재 개설중인 남측 노폭 약 4M 도로를 통하여 접근 가능하고 인근 대중교통시설 및 간 선도로 접근성 등을 고려할 때 주거용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(창고 및 일부 인접필지에 걸쳐 소재 하는 주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남측으로 공사중인 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 기타용지(건축한계선), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15 M)저촉, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 창고 1동이 소재하고 북서측 일부는 소외 건물로 인하여 점유당하고 있 음이 현장조사되나 정확한 점유면적 및 위치 등은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 과수원이나 현황 건(창고 및 일부주택)부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

대구광역시 북구 도남동 709-2

감정가

3944만

최저가

3944만 (100%)

기일

23-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음