대구지법 2023타경105112-1 지산영남맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 251원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

25원 (최저가의 10%)

청구금액

7290만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지산영남맨션 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 31

호

15층

당사자

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 아파트단지, 아파트주변상가, 빌라, 단독주택, 상업용 및 업무용건물, 병 원, 금융기관, 시장, 종교시설, 관공서, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제9층 제906호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1991.07.20) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 목재 인테리어, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북동측하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 정방형의 토 지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 진입로가 도심간선도로인 "지범로" 및 "지산로" 와 접하고 있으며, "무학로","동대구로", "범안로", "청호로" 등의 간선도로와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30 m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무지 개유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(용지초등학교){교육환경 보호 에 관한 법률}, 상대보호구역(지산중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구 역(지산초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구{택지개발촉진법}, (하 천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부 및 외부에 투시가 능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구 조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산로 31, 101동 9층906호 (지산동,지산영남맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-14 · 대구광역시 수성구 지산로 31, 101동 9층906호 (지산동,지산영남맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 611.10㎡ 2층 584.01㎡ 3층 584.01㎡ 4층 584.01㎡ 5층 584.01㎡ 6층 584.01㎡ 7층 584.01㎡ 8층 584.01㎡ 9층 584.01㎡ 10층 584.01㎡ 11층 584.01㎡ 12층 584.01㎡ 13층 584.01㎡ 14층 584.01㎡ 15층 389.34㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 195m · 용지초등학교 · 초등학교
• 352m · 지산중학교 · 중학교
• 384m · 지산초등학교 · 초등학교
• 688m · 수성고등학교 · 고등학교
• 733m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 822m · 능인고등학교 · 고등학교
• 847m · 능인중학교 · 중학교
• 1067m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대구남양학교
• 1115m · 대구남양학교
• 1127m · 범일중학교 · 중학교
• 1132m · 두산초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 68m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 96m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 115m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 160m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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