대구지법 2023타경107064-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 23-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 337원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

33원 (최저가의 10%)

청구금액

6095만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천을로23길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매호동 23

호

22층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

망 OOO OOOOO OOO

소유자

망 OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 자인면 서부리 소재 <자인시장> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측으로 자인시장길을 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기 타 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 목조 기와무늬강판지붕 단층 (사용승인일 : 1947)건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 “기와지붕” 이나, 실제 “기와무늬강판지붕” 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기 타 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 사월동 소재 <사월역> 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택 및 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 <매동초등학교> 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택 및 아파트단지, 근린생활시설 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 23층 건 중 제5층 제502호로서 (2006.05.29)사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건 중 제7층 제702호로서 (2006.02.28)에 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파타의 표준적인 이해상황을 상정하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이해상황을 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 자인시장길 21 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상북도 경산시 자인면 서부리 215 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 천을로23길 31, 105동 7층 702호 (매호동,매호효성백년가약아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 달구벌대로661길 7, 105동 5층 502호 (사월동,대구시지푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별첨사진과 같이 경북 경산시 자인면 서부리 215는 단층 단독주택임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

대OOOOOOO

임차인

문OO

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-15 · 대구광역시 수성구 천을로23길 31, 105동 7층 702호 (매호동,매호효성백년가약아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 철근콘크리트구조 아파트 452.0076㎡ 2층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 18층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 21층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 22층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 부속건축물 제107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설, 노인정 165.4763㎡ 제108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 93.6514㎡ 제201동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제202동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제203동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용쓰레기집적소 25㎡ 제401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 10979.94㎡ 철근콘크리트구조 84.9726㎡

주변

학군

• 332m · 매동초등학교 · 초등학교
• 362m · 시지초등학교 · 초등학교
• 434m · 매호중학교 · 중학교
• 639m · 고산중학교 · 중학교
• 826m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1139m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1154m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1193m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1214m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1247m · 시지중학교 · 중학교
• 1249m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1353m · 노변중학교 · 중학교

버스

• 102m · 매호1교앞 · 급행10, 수성6
• 126m · 매호1교건너 · 급행10, 수성6
• 447m · 달구벌신협건너 · 수성6
• 461m · 달구벌신협앞 · 수성6
• 478m · 신매역(7번출구) · 급행10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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