대구지법 2023타경107378-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-05-03 경매접수
2. 23-05-09 경매개시결정
3. 23-05-09 배당요구종기
4. 24-01-11 2차 매각기일 · 최저가 11억 2122만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

353.10㎡ (106.8평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1212만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 5000만

담당계

8계 · 053)757-6778(보존계:757-6744) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동대구로73길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 353.10㎡ (106.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

범어동 24-23 · 중심상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(2)는 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)(2)까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, "주택 및 근린생활시설용 건부지"로 이용중 임. 기호(2): 동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "단독 주택(다가구주택),제2종근생(사무소 "현황 다가구주택등") 건부지"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측 및 동측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 약 4미터내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과 {666-2994} 확인임. 기호(2): 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, ·외벽: 시멘트 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임. 기호(나): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, ·외벽: 화강석붙임, 스톤코트등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 1층: 근린생활시설 (현황 공실임) 2층: 주택(현황 공실임.)으로 이용중 임. 기호(나): 1층: 단독주택(다가구주택-계단실) 2층: 단독주택(다가구주택-2가구),제2종근린생활시설(사무소등) 3층: 단독주택(다가구주택-3가구) 4층: 단독주택(다가구주택-3가구)으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 위생 및 급·배수설비, 2층주택부분(도시가스공급설비, 난방설비) 등 되어있음. 기호(나) 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)2층 "제2종근린생활시설(사무소)"는 현황 "사무소등(다가구주택)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가)(나)건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도(기호(나) 등을 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(다)(라)는 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남측인근에 위치 하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제2층 제201호로서, -외벽: 화강석붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 기호(라): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제3층 제302호로서, -외벽: 화강석붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(다)(라) "다세대주택"으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "다세대주택부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 약 4미터내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3)토지: 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참조하였으며, 내부구조 및 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

천OOOO

임차인

염OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-11 · 대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 대 206㎡
• 24-01-11 · 대구광역시 수성구 동대구로73길 40-15 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택),제2종근생(사무소) 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 11.88㎡ 2층 단독주택(다가구주택-2가구) 72.93㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 42.49㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 110.38㎡ 4층 단독주택(다가구주택-3가구) 115.42㎡

당사자

채권자

천OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 196m · 동천초등학교 · 초등학교
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• 1046m · 비컨영어마을

버스

• 214m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
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• 264m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 291m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 298m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 수성구 범어동 24-23

감정가

16억 175만

최저가

11억 2122만 (70%)

건물면적

353.10㎡ (106.8평)

기일

24-01-11

등기부현황

등기 기재 없음