대구지법 2023타경107378-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.90㎡ (11.8평)

건물면적

83.90㎡ (25.4평)

토지면적

38.90㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 5000만

담당계

8계 · 053)757-6778(보존계:757-6744) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동대구로77길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 83.90㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

범어동 24-14 · 일반상업지역 · 38.90㎡ (11.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(2)는 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)(2)까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, "주택 및 근린생활시설용 건부지"로 이용중 임. 기호(2): 동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "단독 주택(다가구주택),제2종근생(사무소 "현황 다가구주택등") 건부지"로 이용중 임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측 및 동측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 약 4미터내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과 {666-2994} 확인임. 기호(2): 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, ·외벽: 시멘트 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임. 기호(나): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, ·외벽: 화강석붙임, 스톤코트등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 1층: 근린생활시설 (현황 공실임) 2층: 주택(현황 공실임.)으로 이용중 임. 기호(나): 1층: 단독주택(다가구주택-계단실) 2층: 단독주택(다가구주택-2가구),제2종근린생활시설(사무소등) 3층: 단독주택(다가구주택-3가구) 4층: 단독주택(다가구주택-3가구)으로 이용중 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 위생 및 급·배수설비, 2층주택부분(도시가스공급설비, 난방설비) 등 되어있음. 기호(나) 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)2층 "제2종근린생활시설(사무소)"는 현황 "사무소등(다가구주택)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가)(나)건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도(기호(나) 등을 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(다)(라)는 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남측인근에 위치 하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제2층 제201호로서, -외벽: 화강석붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 기호(라): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제3층 제302호로서, -외벽: 화강석붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(다)(라) "다세대주택"으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "다세대주택부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 약 4미터내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3)토지: 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참조하였으며, 내부구조 및 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 범어동 24-14 더블리치 2층 201호

감정가

3억 8500만

최저가

2억 6950만 (70%)

건물면적

83.90㎡ (25.4평)

대지권면적

38.90㎡ (11.8평)

기일

24-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음