대구지법 2023타경107958-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-05-11 경매접수
2. 23-05-15 경매개시결정
3. 23-05-15 배당요구종기
4. 23-12-11 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

55.24㎡ (16.7평)

토지면적

15.00㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

3127만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

칠성시장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.24㎡ (16.7평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

칠성동1가 1-108 · 중심상업지역

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "칠성상가아파트 1동 4층 404호(전용면적:55.24㎡, 복도식, 서남서향)"로서, 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "칠성시장" 내에 위치하고 있음. - 주위는 신천 및 신천동로를 따라 형성된 칠성시장 내 각종 점포 및 도로변 소매점, 판매 시설, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 아파트 건물동 앞 간선도로변으로 제반차량 접근 가능하며, 칠성시장 주변으로 시내버스승강장이, 도보로 약 2분 내외 거리에 도시철도 1호선 "칠성시장역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 육즙 4층 건물(1동) 중 4층 404호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥: 쪽마루 및 장판지 마감 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는「방2, 거실 및 주방, 화장실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 대지는 "아파트 및 점포 부지"로 이용되고 있으며, 인접 도로와 대체로 등 고 평탄한 부정형의 형상을 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 주상형 건물동 부지 서남서측으로 약 30-40m 내외의 아스팔트포장도로가 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건이 소재한 대지의 토지이용계획사항은 "도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 시장(칠성시장), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트의 건물부분은「건물 등기사항전부증명서」상에 "북구 칠성동 1가 276번지"로 등재되어 있으나, 실제 "북구 칠성동1가 276-108번지"상에 소재하며, 토지지분은 별도「 토지 등기사항전부증명서」상에 "북구 칠성동 1가 276-108번지"로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276-108 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276 404호 칠성상가아파트1동4층 · 건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

마OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

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이OO

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임OO

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장OO

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전OO

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정OO

공유자

조OO

공유자

지OO

공유자

진OO

공유자

차OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

지상권자

대OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-11 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276-108 · 대 1406㎡ (전 소유권 지분 중 1406분의 15 (단, 김형자 지분전부))
• 23-12-11 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276 404호 칠성상가아파트1동4층 · 404호 철근콩크리트조 육즙 4층건아파트 건평 16평7홉1작

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 557m · 경명여자중학교 · 중학교
• 649m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1037m · Bangali muslim
• 1040m · 대구 동신초등 학교
• 1069m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1115m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1121m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 1232m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1243m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1339m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1408m · 종로초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 칠성시장(농협건너) · 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 59m · 칠성시장(농협앞) · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 142m · 칠성시장(전자상가앞) · 304, 623, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 145m · 칠성시장(전자상가건너) · 304, 623, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 202m · 칠성시장역(서문프라자건너) · 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 칠성동1가 276 404호 칠성상가아파트1동4층

감정가

6400만

최저가

3136만 (49%)

건물면적

55.24㎡ (16.7평)

기일

23-12-11

등기부현황

등기 기재 없음