대구지법 2023타경108708-1 신화빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 159원 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

15원 (최저가의 9%)

청구금액

5796만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달구벌대로650길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신화빌라트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 650

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매초등하교" 동측에 인접하여 위치하는 구분소유 부동산(아파트)인‘신화빌라트 104동 1층 105호(집합건축물대장상 전유부분면적: 59.98㎡, 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용,단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역 (사월역등)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 104동 20층 중 1층 105호 단위 세대로서, -사용승인일자: 1996.11.22 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,거실,주방,욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 2차선 포장도로에 접하며 주출입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29, 104동 1층105호 (신매동,신화빌라트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

반OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-16 · 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29, 104동 1층105호 (신매동,신화빌라트) · 철근콘크리트조 박공지붕 20층 아파트 지층 284.72㎡ 1층 302.32㎡ 2층 302.32㎡ 3층 302.32㎡ 4층 302.32㎡ 5층 302.32㎡ 6층 302.32㎡ 7층 302.32㎡ 8층 302.32㎡ 9층 302.32㎡ 10층 302.32㎡ 11층 302.32㎡ 12층 302.32㎡ 13층 302.32㎡ 14층 302.32㎡ 15층 302.32㎡ 16층 302.32㎡ 17층 302.32㎡ 18층 302.32㎡ 19층 302.32㎡ 20층 302.32㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

주변

학군

• 49m · 신매초등학교 · 초등학교
• 114m · 시지중학교 · 중학교
• 559m · 사월초등학교 · 초등학교
• 570m · 청림초등학교 · 초등학교
• 589m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 638m · 매호초등학교 · 초등학교
• 707m · 시지고등학교 · 고등학교
• 715m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 988m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1096m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1102m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 107m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 156m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 252m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 252m · 신매시장 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 279m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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