대구지법 2023타경110237-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.94㎡ (22.1평)

건물면적

137.95㎡ (41.7평)

토지면적

72.94㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

4739만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4435만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

매전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 137.95㎡ (41.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매천동 673 · 개발제한구역 · 72.94㎡ (22.1평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천화성파크드림" 106동 24층 2301호로서, 부근일대는, 학교, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철3호선(매천역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물중 24층 2301호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 석재 붙임 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 장판지, 타일, 내부 바닥재 마감 등 창 호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 -없습니다. 2)기 타 - -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천화성파크드림" 106동 24층 2301호로서, 부근일대는, 학교, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철3호선(매천역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물중 24층 2301호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 석재 붙임 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 장판지, 타일, 내부 바닥재 마감 등 창 호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 -없습니다. 2)기 타 - -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 매전로 17, 106동 24층2301호 (매천동,매천화성파크드림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

대구광역시 북구 매천동 673 106동 24층2301호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

앤OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

김OO

승계인

앤OOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-25 · 대구광역시 북구 매전로 17, 106동 24층2301호 (매천동,매천화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(아파트) 59.2882㎡ 2층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 3층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 4층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 5층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 6층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 7층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 8층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 9층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 10층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 11층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 12층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 13층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 14층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 15층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 16층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 17층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 18층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 19층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 20층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 21층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 22층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 23층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 24층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 25층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 26층 공동주택(아파트) 325.5566㎡ 부속건물 108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당.보육시설 283.23㎡ 109동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 141.21㎡ 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용창고 26㎡ 111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 10.48㎡ 112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.75㎡ 113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.75㎡ 115동 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 지하주차장,주민공동시설,전기펌프실 32332.8812㎡ 철근콘크리트구조 137.9466㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 관문초등학교 · 초등학교
• 361m · 매천초등학교 · 초등학교
• 391m · 매천중학교
• 425m · 매천고등학교
• 1248m · 팔달중학교 · 중학교
• 1336m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1338m · 팔달초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 매천성당건너1 · 730, 북구1
• 159m · 매천화성파크드림 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 183m · 매천성당앞 · 2, 7250, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 191m · 매천센트럴파크앞 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 209m · 매천화성파크드림 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-19, 새북구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.07.19. 근저당)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-19)

인수 권리 2건:

소멸 권리 9건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-19 · 새북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7390만

매각비용

710만

배당 가능액

4억 6679만

소유자 잔여

9431만

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