경매· 대지
대구지법 2023타경110367-1 NF
대구광역시 수성구 두산동 120-2
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가55억 4208만1.4천만/평· 감정가 113억 1037만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 55억 4208만감정가 대비 49%
- 감정가
- 113억 1037만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평토지면적 기준 · 총액 55억 4208만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 55억 4208만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1224.13㎡ (370.3평)
- 토지면적
- 1289.60㎡ (390.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5억 5420만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 51억 1544만
- 도로명주소
- 동대구로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1224.13㎡ (370.3평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 두산동 120-2 · 근린상업지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층, 지하
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 간선 도로변의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선 수성못역 등이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호(3) : 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로 기호(1)의 부속토지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 왕복 8차선 규모의 도로와 접합니다. 기호(3) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류( 폭 70m 이상) (접합), 가축사육제한구역. (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 토지 기호(1) 지상에 이동이 용이한 냉동창고가 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 4층건으로, - 외벽 : 스톤코트 및, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 마감 등, - 바닥 : 아스타일 및 디럭스타일 등 마감, - 창호 : 알미늄샷시 창호 등의 구조입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
위락시설(지하) 및 일반음식점, 근린생활시설로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급 ·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 4층은 제시목록상 용도는 근린생활시설(예능계학원)이나, 건축물대장상 2012.07.11 제2종근린생활시설(당구장)으로 변경되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-17 | mg | — |
| 23-06-21 | sd | 2023.06.23 도달 |
| 23-06-21 | sd | 2023.06.21 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 120-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 수성구 동대구로 47 · 건물 · 근린생활시설
목록 3 · 대구광역시 수성구 두산동 120-11 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 7명
점유 미상 · 0명
목록 2.건물은 지하층 및 4층 상가로 현재 지하층에는 (A3)주점, 1층(화로38)식당, 2층(주식회사 건인건축사사무소, 건원종합건설), 3층은 사무실, 4층은 당구장으로 이용되고 있음(별지 사진 참조)
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)건인건축사사무소 | 점포 | 2층일부 | 12,000,000 | 2021/09/30-2023/09/30 |
| 화로38, 한○○ | 점포 | 1층 | 50,000,000 | 2023/01/16/-2025/01/15 |
| 조○○ | 점포 | 20,000,000 | 2019/10/01-2021/09/30 | |
| 이○○ | 점포 | 4층 | 10,000,000 | 2022/01/01-2022/12/31 |
| 최○○ | 점포 | 3,000,000 | 2002/01/01-2003/12/31 | |
| 최○○ | 점포 | 3층 302호 | 50,000,000 | 2012/12/31-2013/12/30 |
| 서○○ | 점포 | 2013/05/01-2015/04/30 |
부동산표시목록
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 청OOOOOOO
근저당권자 트OOOOOOOO OOOO
근저당권자 포OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 서OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOOOO (OO O OOOOO OOO)
임차인 최OO
저당권부질권자 리OOOOO OOOO
전세권자 최OO
지상권자 청OOOOOOO
채권자 청OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-22 · 대구광역시 수성구 두산동 120-2 · 대 1,001.9㎡
24-10-22 · 대구광역시 수성구 동대구로 47 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 지하 위락시설 231.87㎡ 1층 제2종근린생활시설 245.4㎡ 1층 주차장 75.57㎡ 1층 시멘트벽돌조 일반음식점 51.25㎡ 2층 근린생활시설(사무실) 231.87㎡ 3층 근린생활시설(소매점) 231.87㎡ 4층 근린생활시설(예능계학원) 231.87㎡
24-10-22 · 대구광역시 수성구 두산동 120-11 · 대 287.7㎡
당사자
- 채권자
- 청OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 328m두산초등학교초등학교
- 545m대구남양학교
- 546m대구남양학교
- 626m들안길초등학교초등학교
- 750m덕화중학교중학교
- 925m능인고등학교고등학교
- 1008m능인중학교중학교
- 1032m황금중학교중학교
- 1072m지산초등학교초등학교
- 1075m황금초등학교초등학교
- 1117m성동초등학교초등학교
- 1149m대구과학고등학교고등학교
버스
- 96m대우트럼프월드수성건너204, 814, 8140, 수성1, 수성3
- 117m대우트럼프월드수성앞204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
- 128mTBC건너3
- 242mTBC건너204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
- 252mTBC앞204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 대구광역시 수성구 두산동 120-2
- 감정가
- 113억 1037만
- 최저가
- 55억 4208만 (49%)
- 건물면적
- 1224.13㎡ (370.3평)
- 기일
- 24-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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