대구지법 2023타경110428-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 1차 매각기일 · 최저가 562원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

56원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7611만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

들안로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 78

호

24층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

영OOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 <청구네거리> 남동측 인근에 위치하는 <이편한세상범어> 제108동 제1층 제104호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 고층 아파트단지, 단독주택, 각종 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도2호선 "범어역" 및 "대구은행역(대구교육청)이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 공동주택(아파트) 제108동 제1층 제104호(남서향, 계단식) 단위세대로서, 2015년 09월 21일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 강화마루, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 서향 완경사지대에 자체지반은 대체로 등고평탄하게 조성되어있으며, 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 8차선, 남측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1 종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용도 : 공동주택 및 근린생활시설, 건폐율(70%), 용적 률(400%), 최고층수(20층)), 제1종지구단위계획구역(용도 : 공동주택 및 부대복리시설, 건폐율(50 %),용적률(280%), 최고층수(30%), 도로(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역상대보호구 역(대구중앙고등학교(대구동부교육지원청)), 「군사기지 및 군사시설보호법」상 비행안전제6구역(전 술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "이명진"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 들안로78길 45, 108동 1층104호 (범어동,이편한세상범어) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

영OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-25 · 대구광역시 수성구 들안로78길 45, 108동 1층104호 (범어동,이편한세상범어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 공동주택(아파트) 1층 454.9488㎡ 2층 434.2228㎡ 3층 434.2228㎡ 4층 434.2228㎡ 5층 434.2228㎡ 6층 434.2228㎡ 7층 434.2228㎡ 8층 434.2228㎡ 9층 434.2228㎡ 10층 434.2228㎡ 11층 434.2228㎡ 12층 434.2228㎡ 13층 434.2228㎡ 14층 434.2228㎡ 15층 434.2228㎡ 16층 343.5924㎡ 17층 343.5924㎡ 18층 343.5924㎡ 19층 343.5924㎡ 20층 343.5924㎡ 21층 343.5924㎡ 22층 217.1114㎡ 23층 126.481㎡ 24층 126.481㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 150.15㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 경로당 115.6409㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 보육시설 182.9727㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 작은도서관 123.1734㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 펌프, 전기실 524.9119㎡ 206동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주민공동시설 1047.7162㎡ 207동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실1 15.4432㎡ 208동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실2 15.4432㎡ 301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 지하주차장 35167.3823㎡ 철근콘크리트구조 84.791㎡

주변

학군

• 310m · 청구중고등학교
• 391m · 대구중앙중고등학교
• 440m · 동천초등학교 · 초등학교
• 657m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 912m · 동일초등학교 · 초등학교
• 937m · 대구동중학교 · 중학교
• 952m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1042m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1135m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1252m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1274m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1311m · 효신초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 212m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 254m · 청구고등학교앞 · 518, 724, 805
• 273m · 범어천로1 · 북구6
• 338m · 청구고등학교건너 · 518, 724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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