대구지법 2023타경110770-1 칠곡3차화성타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.28㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5521만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

대천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 칠곡3차화성타운 · 75.28㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동천동 101

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "동평초등학교" 남동측에 인접하여 위치하는 "칠곡3차화성타운 제105동 제8층 제808호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 도시철도 3호선 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 8층 808호 단위세대로서, 사용승인일은 1999.08.21 이며 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복4차선, 동측으로 공원부지를 사이에 두고 왕복 8차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역이며 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m- 35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "동평초등학교" 남동측에 인접하여 위치하는 "칠곡3차화성타운 제105동 제8층 제808호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 도시철도 3호선 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 8층 808호 단위세대로서, 사용승인일은 1999.08.21 이며 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복4차선, 동측으로 공원부지를 사이에 두고 왕복 8차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역이며 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m- 35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 대천로 101, 105동 8층808호 (동천동,칠곡3차화성타운)

감정가

2억 3000만

최저가

1억 6100만 (70%)

건물면적

75.28㎡ (22.8평)

기일

25-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음