대구지법 2023타경113410-1 대구동서변그린빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.00㎡ (16.0평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3196만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동변로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대구동서변그린빌 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동변동 679 · 제3종일반주거지역 · 53.00㎡ (16.0평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변초등학교’ 남서측 인근에 위치한‘대구동서변 그린빌’ 제809동 15층 1502호 아파트 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 근린소공원, 소하천 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로, 버스정류장과의 접근성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 15층건 (제809동) 내 15층 1502호 단위세대로서 사용승인일 : 2002.8.21 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 바 닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 창 호 : 샷시유리 창호 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대구동서변그린빌 제809동 15층 1502호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형으로 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

출입문이 위치한 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 12m 왕복 2차선 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료) <택지개발촉진법> 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 809동 15층1502호

감정가

2억 2100만

최저가

1억 5470만 (70%)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

대지권면적

53.00㎡ (16.0평)

기일

25-01-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음