대구지법 2023타경114024-1 골든뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-09 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.38㎡ (16.1평)

건물면적

74.59㎡ (22.6평)

토지면적

53.38㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

9198만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

파동로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 골든뷰2차 · 74.59㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

파동 8-1 · 53.38㎡ (16.1평)

호

5층

당사자

채권자

앤OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동IC’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(다 세대주택)인 ‘골든뷰2차 3층 202호(집합건축물대장상 전유부분면적: 74.585㎡, 계단식, 남 동향) 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일 반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 202호 단위세대로서, -사용승인일자: 2003.02.27 -외벽: 드라이비트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3,거실,주방,화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "다세대주택의 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 다세대주택은 북서측으로 약 5미터 가량의 포장도로에 접하며 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권대상의 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동IC’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(다 세대주택)인 ‘골든뷰2차 3층 202호(집합건축물대장상 전유부분면적: 74.585㎡, 계단식, 남 동향) 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일 반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 202호 단위세대로서, -사용승인일자: 2003.02.27 -외벽: 드라이비트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,거실,주방,화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "다세대주택의 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 다세대주택은 북서측으로 약 5미터 가량의 포장도로에 접하며 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 확인.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권대상의 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동로8길 6, 3층202호 (파동,골든뷰2차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 476-1 3층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

앤OOOOOO OOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

대OOOOOOO

채권자

앤OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 대구광역시 수성구 파동로8길 6, 3층202호 (파동,골든뷰2차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(주차장) 12.48㎡ 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2가구) 161.65㎡ 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2가구) 161.65㎡ 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2가구) 161.65㎡ 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2가구) 161.65㎡ 철근콘크리트조 74.585㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 대구용계초등학교 · 초등학교
• 1447m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 파동우체국앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5
• 107m · 파동청구하이츠 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5
• 289m · 화성파크뷰건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 292m · 화성파크뷰앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 328m · 2차대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-11, 영천축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.11. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 영천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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