대구지법 2023타경114185-1 복현시영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.19㎡ (15.2평)

건물면적

42.59㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

9398만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

복현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 복현시영아파트 · 42.59㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

복현동 235-1 · 50.19㎡ (15.2평)

호

5층

당사자

채권자

대OOO OOOOOO

채무자

조O

소유자

조O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현네거리" 북동측 인근에 위치하는 "복현시영2차아 파트 제2동 제5층 제503호" 단위세대로서, 부근 일대는 대학교, 근린상가 및 아파트 등으로 형성된 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 왕복4차선 복현로를 접하고 있어 제반교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 동측 인접 도로에 비해 다소 고지이나, 자체 평탄하게 정지된 "아파트용 건 부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보 호구역, 비행안전제5구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 아파트단지는 소규모재건축사업을 진행중에 있으며, 현재 조합원 분양은 종료된 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현로 37, 2동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 복현동 235-1 2동 5층503호

부동산표시목록

근저당권자

대OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

대OOO OOOOOO

채무자겸소유자

조O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 복현로 37, 2동 5층503호 · 철근콘크리트조슬래브지붕5층아파트 제2동 1층405.36㎡ 2층405.36㎡ 3층405.36㎡ 4층405.36㎡ 5층405.36㎡ 철근콘크리트조 42.59㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 영진고등학교 · 고등학교
• 272m · 기숙사
• 302m · 복현중학교 · 중학교
• 393m · 복현초등학교 · 초등학교
• 447m · 대구북중학교 · 중학교
• 676m · 경진초등학교 · 초등학교
• 713m · 신성초등학교 · 초등학교
• 761m · 경상고등학교 · 고등학교
• 804m · 불로초등학교 · 초등학교
• 844m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 847m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 917m · 성화중학교 · 중학교

버스

• 89m · 영진전문대학교정문앞 · 719, 북구1, 북구2
• 127m · 영진전문대학교정문건너 · 719, 북구1, 북구2
• 288m · 명문세가APT앞 · 719, 북구1, 북구2
• 311m · 명문세가APT건너 · 719, 북구1, 북구2
• 362m · 영진고등학교앞 · 232-1, 410-1, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-07, 대구대동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-07 · 대구대동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

소유자 잔여

547만

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