대구지법 2023타경114789-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 525원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.59㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

52원 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7863만

담당계

8계 · 053)757-6778(보존계:757-6744) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.59㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

274

호

36층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ‘캐슬골드파크4단지’ 남측 인근에 위치하는 ‘힐스 테이트황금동’ 제102동 제21층 제2101호 단위세대(전유면적 84.5905㎡)로서, 부근은 아파트 단지, 근린상가 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장 등 및 간선도로와의 접근성 에서 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 36층건 중 21층 2101호로서 사용승인일자는 2018.4.25.이며, - 외벽 : 화강석 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지는 북측으로 폭 약 40m, 동측으로 폭 약 25m, 남측 및 남서측으로 폭 약 12m 포장도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대 복리시설)(*건폐율:16%이하, 용적률:280%이하, 층수:36층이하)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역, 정비구역, <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청수로 274, 102동 21층2101호 (황금동,힐스테이트황금동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-16 · 대구광역시 수성구 청수로 274, 102동 21층2101호 (황금동,힐스테이트황금동) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브 36층 아파트 1층 77.4601㎡ 2층 334.1159㎡ 3층 334.1159㎡ 4층 334.1159㎡ 5층 334.1159㎡ 6층 334.1159㎡ 7층 334.1159㎡ 8층 334.1159㎡ 9층 334.1159㎡ 10층 334.1159㎡ 11층 334.1159㎡ 12층 334.1159㎡ 13층 334.1159㎡ 14층 334.1159㎡ 15층 334.1159㎡ 16층 334.1159㎡ 17층 334.1159㎡ 18층 334.1159㎡ 19층 334.1159㎡ 20층 334.1159㎡ 21층 334.1159㎡ 22층 334.1159㎡ 23층 334.1159㎡ 24층 334.1159㎡ 25층 334.1159㎡ 26층 334.1159㎡ 27층 334.1159㎡ 28층 334.1159㎡ 29층 334.1159㎡ 30층 334.1159㎡ 31층 334.1159㎡ 32층 334.1159㎡ 33층 334.1159㎡ 34층 334.1159㎡ 35층 334.1159㎡ 36층 334.1159㎡ 철근콘크리트조 84.5905㎡

주변

학군

• 487m · 경북고등학교 · 고등학교
• 519m · 성동초등학교 · 초등학교
• 976m · 동도중학교 · 중학교
• 1035m · 능인중학교 · 중학교
• 1070m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 대구남양학교
• 1092m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1104m · 대구남양학교
• 1121m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 정화중학교 · 중학교
• 1222m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1272m · 영남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 139m · 캐슬골드파크4단지앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 268m · 황금고가교네거리 · 425, 504, 894, 수성5
• 324m · 우방신천지타운앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 333m · 우방신천지타운건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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