대구지법 2023타경115195-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

88.60㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

청구금액

2억 7075만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 88.60㎡ (26.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 95

호

57층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하는 "수성 에스케이리더스뷰 제103동 제38층 제3803호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아 파트단지, 금융기관, 관공서, 대형 할인마트 등 각종 근린생활시설 및 생활편익시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 동측으로 간선도로(동대구로) 및 북측으로 (청수로)가 통과하며, 동측으로 대구도시철도3호선(황금역) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건물 내 제38층 제3803호 단위세대 로서, 외벽 : 화강석, 대리석, 복합판넬, 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루, 대리석타일 및 일부 타일 마감. 창호 : 시스템창호 등 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동 주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 70미터(동대구로), 북측으로 폭 약 40미터(청수로), 서측으로 폭 약 15미터 및 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로 1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 95, 103동 38층3803호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

정OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

기타

강OOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

김OO

압류권자

수OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-19 · 대구광역시 수성구 동대구로 95, 103동 38층3803호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 아파트 7층 640.7303㎡ 8층 640.7303㎡ 9층 640.7303㎡ 10층 640.7303㎡ 11층 640.7303㎡ 12층 640.7303㎡ 13층 640.7303㎡ 14층 640.7303㎡ 15층 640.7303㎡ 16층 640.7303㎡ 17층 640.7303㎡ 18층 640.7303㎡ 19층 640.7303㎡ 20층 640.7303㎡ 21층 640.7303㎡ 22층 640.7303㎡ 23층 640.7303㎡ 24층 640.7303㎡ 25층 640.7303㎡ 26층 640.7303㎡ 27층 640.7303㎡ 28층 640.7303㎡ 29층 89.8878㎡ 30층 640.7303㎡ 31층 640.7303㎡ 32층 640.7303㎡ 33층 640.7303㎡ 34층 640.7303㎡ 35층 640.7303㎡ 36층 640.7303㎡ 37층 640.7303㎡ 38층 640.7303㎡ 39층 640.7303㎡ 40층 640.7303㎡ 41층 640.7303㎡ 42층 640.7303㎡ 43층 640.7303㎡ 44층 640.7303㎡ 45층 640.7303㎡ 46층 640.7303㎡ 47층 640.7303㎡ 48층 640.7303㎡ 49층 640.7303㎡ 50층 640.7303㎡ 51층 640.7303㎡ 52층 640.7303㎡ 53층 640.7303㎡ 54층 640.7303㎡ 55층 640.7303㎡ 56층 616.6318㎡ 57층 217.1966㎡ 철근콘크리트구조 177.1983㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 강규모 지분전부))

주변

학군

• 463m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 631m · 황금중학교 · 중학교
• 684m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 699m · 황금초등학교 · 초등학교
• 727m · 두산초등학교 · 초등학교
• 758m · 대구남양학교
• 769m · 대구남양학교
• 840m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1008m · 덕화중학교 · 중학교
• 1155m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1182m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1192m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 28m · 황금네거리1 · 3
• 72m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 161m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 220m · 헬로TV대구방송건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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