대구지법 2023타경115324-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.40㎡ (10.1평)

토지면적

33.40㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2978만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

범어로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범어동 2235 · 33.40㎡ (10.1평)

호

201동 15층1502호

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경신중·고등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘범어에스케이뷰’ 제201동 제15층 제1502호 단위세대로서, 부근일대 는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 관공서, 방송국 등으로 형성되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(수성구청역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 제15층 제1502호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재치장 등 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일, 내부인테리어 등 마감 바 닥: 강마루 및 일부 타일 등 마감 창 호: 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스 에 의한 개별난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약 12미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외, 본건 사이에 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리시설 (*건폐율:24.22%,용적률:268.62%,층수:21층)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리시설 (*건폐율:23.86%,용적률:277.93%,층수:21층)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> (하천)은 건설과{666- 2922 2991} 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경신중·고등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘범어에스케이뷰’ 제201동 제15층 제1502호 단위세대로서, 부근일대 는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 관공서, 방송국 등으로 형성되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(수성구청역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 제15층 제1502호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재치장 등 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일, 내부인테리어 등 마감 바 닥: 강마루 및 일부 타일 등 마감 창 호: 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스 에 의한 개별난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약 12미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외, 본건 사이에 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리시설 (*건폐율:24.22%,용적률:268.62%,층수:21층)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리시설 (*건폐율:23.86%,용적률:277.93%,층수:21층)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> (하천)은 건설과{666- 2922 2991} 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어로 73, 201동 15층1502호 (범어동,범어에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

수OO(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 25-03-25 · 대구광역시 수성구 범어로 73, 201동 15층1502호 (범어동,범어에스케이뷰) · 1 (전 소유권 (단, 공유자 최재형 (1/2), 공유자 배근혜(1/2) 지분 전부))

주변

학군

• 271m · 경신중고등학교
• 357m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 범어초등학교 · 초등학교
• 539m · 범어초등학교 · 초등학교
• 563m · 경동초등학교 · 초등학교
• 579m · 범어초등학교 · 초등학교
• 637m · 비컨영어마을
• 845m · 정화중학교 · 중학교
• 870m · 동도중학교 · 중학교
• 891m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 성운관
• 909m · 상운관

버스

• 354m · 수성경찰서앞 · 100, 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1-1, 수성1
• 376m · 수성경찰서건너 · 100-1, 232, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1, 수성1-1
• 438m · 경신고등학교건너 · 100-1, 309, 413, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1, 수성1-1
• 441m · 경신고등학교앞 · 100, 232-1, 309, 413, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1-1, 수성1
• 444m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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