경매· 다가구주택
대구지법 2023타경116204-1 NF
대구광역시 북구 산격동 1311-46
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 6373만9.6천만/평· 감정가 6억 6248만 (70%)
담당계10계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 6373만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 6248만
- 최저 평당가
- 9.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6373만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 6373만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 건물면적
- 15.96㎡ (4.8평)
- 토지면적
- 132.90㎡ (40.2평)
- 제시외면적
- 15.96
- 보증금
- 4637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2045만
- 담당계
- 10계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대학로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 15.96㎡ (4.8평) · 다가구주택
- 대지권
- 산격동 1311-46 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "산격초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대 로서 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "단독주택(다가구주택)" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 6미터, 서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 보도블럭도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2016.08.17) 외 벽 : 드라이비트 및 대리석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
부합물 및 종물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
① 일련번호 가) 건물의 1층 중 일부(12.94㎡)는 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현장탐문조사 결과 "단독주택(다가구주택)"으로 이용중인 것으로 조사됨. ② 일련번호 가) 건물은 귀 제시 목록상 "단독주택(다가구주택-9가구)"이나, 실제 "단독주택(다가구주택-10가구)임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-08 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.15 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.20 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1311-46 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 대학로25길 40 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 202호 | ||
| 박○○ | 주거 | 301호 | ||
| 안○○ | 주거 | 501호 | ||
| 신○○ | 주거 | 203호 | ||
| 김○○ | 주거 | 205호 |
부동산표시목록
근저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOO OOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 안OO
채권자 대OOOOOOOOO
채무자겸소유자 남OO
채무자겸소유자 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-06-18 · 대구광역시 북구 산격동 1311-46 · 대 132.9㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 손OO 외 3명
- 소유자
- 손OO 외 3명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 156m대구산격초등학교초등학교
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버스
- 278m산격초등학교건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
- 286m산격초등학교앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
- 295m경북대학교북문건너300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
- 314m경북대학교북문앞300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격동 1311-46
- 감정가
- 6억 6248만
- 최저가
- 4억 6373만 (70%)
- 건물면적
- 15.96㎡ (4.8평)
- 기일
- 25-06-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
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