대구지법 2023타경117467-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.98㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

4438만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동원로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 134.98㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 1429

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

우OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 "대구유통단지 전자관" 북측 약 400 m 지점(기호 1,2) 및 북동측 약 500 m 지점(기호 3,4)에 위치하는 토지·건물(공업용)로서, 주위는 소규모 공장이 밀집된 공단지역으로 남측 일대는 대규모 유통단지가 조성되어 있으며, 간선도로 및 고속도로와의 연계성이 양호하므로 입지조건 양호하며, 본건 기호 3) 주변은 소규모 상업 및 업무용 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차 U출입 용이한 편이며, 역외로의 진출입은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) ; 세장형의 토지로 인접지대와 평탄한 공업용 토지임. 기호 3) : 사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄하며, 공업용 토지이나 육류 가공,유통업용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남측 폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 동측 및 남측 폭 약 8-9m 의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역 , 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-30)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 3) : 도시지역 , 준공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-30)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-30)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 건물 중 일부는 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으므로 내부시설등의 확인에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) : 철골조 슬래브지붕위 시멘트벽돌조슬래브지붕(관리사) 및 경량철골조 판넬지붕(창고 등)2층건으로 외벽 : 전면 타일마감. 후면 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 유리창, 관리사 는 2중창이며, 2층 경량철골조 창고 등은 판넬조 벽체임. 기호 4)-가,나) ; 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅이며, 전면 일부 외장 타일 마갑. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 바닥 : 칼라 하드너 마감 창호 ; 알루니늄샛시 창호 기호 4)-다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 내벽 ; 시멘트 몰탈 위 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) : 1층-공장 및 창고 - 창고부분은 잠금장치로 확인하지 못함 중2층 - 사무실 2층 - 관리사(주택 구조) 2층 - 창고 등(경량철골조) 기호4) -가, 나):공장 - 다): 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2) 중2층 사무실 및 2층관리사 : 위생, 급배수설비 등 있음. 기호 4) -다: 수세식화장실임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물감정평가명세표 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 4)-가) 일부는 공부상 소매점이나 실제 육류 가공작업장임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2) : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대관계 확인하지 못함. 기호 4) : 임대 중인 것으로 추정되나 확인이 필요할 것임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 5) ; 본건은 대구광역시 수성구 만촌동소재 "메트로팔레스아파트(3단지)" 제301동 17층 1708호 단위세대로서, 대단위 아파트단지내에 소재하므로 제반 입지조건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며, 아파트단지 내 및 주변으로 간선도로가 정비되어 있으므로 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 20층 중 17층 제1708호 단위세대로서 외벽 ; 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 바닥재 마감 창호 : 샷시 유리 2중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접지대와 대체로 평탄하게 조성된 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 폭50m, 북서측 폭 25m, 남측 폭20m의 아스팔트 포장도로와 접하고, 동측 폭 약 5m의 인도블럭포장(보행자전용)도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 14-154 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 검단공단로21길 54-34 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대구광역시 북구 산격동 39-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 대구광역시 북구 검단공단로21길 48 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 대구광역시 수성구 동원로 110, 301동 17층1708호 (만촌동,메트로팔레스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 5. 별첨 사진과 같이 아파트 임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

우OO

소유자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 대구광역시 수성구 동원로 110, 301동 17층1708호 (만촌동,메트로팔레스) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트 지1층 1026.77㎡ 1층 1238.0㎡ 2층 1238.0㎡ 3층 1238.0㎡ 4층 1238.0㎡ 5층 1238.0㎡ 6층 1238.0㎡ 7층 1238.0㎡ 8층 1238.0㎡ 9층 1238.0㎡ 10층 1238.0㎡ 11층 1238.0㎡ 12층 1238.0㎡ 13층 1238.0㎡ 14층 1238.0㎡ 15층 1238.0㎡ 16층 1238.0㎡ 17층 1238.0㎡ 18층 957.24㎡ 19층 676.48㎡ 20층 676.48㎡ 철근콘크리트조 134.98㎡

주변

학군

• 172m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 516m · 동원초등학교 · 초등학교
• 587m · 동부중학교 · 중학교
• 645m · 효신초등학교 · 초등학교
• 811m · 효목초등학교 · 초등학교
• 885m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 994m · 비컨영어마을
• 1145m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1180m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1216m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1264m · 동원중학교 · 중학교
• 1289m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 메트로팔레스1 · 425, 937, 동구1-1
• 131m · 메트로팔레스2 · 425, 937, 동구1
• 310m · 수성도서관앞2 · 0, 동구1-1
• 312m · 수성도서관앞 · 518, 55, 555, 651, 708
• 339m · 수성도서관건너 · 399, 518, 55, 555, 651, 708, 818, 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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