대구지법 2023타경118378-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-10-23 경매접수
2. 23-10-27 경매개시결정
3. 24-01-08 배당요구종기
4. 26-05-14 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.86㎡ (8.7평)

건물면적

51.42㎡ (15.6평)

토지면적

28.86㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

3167만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

대현남로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.42㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대현동 6 · 28.86㎡ (8.7평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴파크대현" 제302동 제10층 제1003호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 아파트 상가 및 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 중 10층 1003호, 외벽 : 화강석 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-10-31) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-253)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(2016-10-31)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역( 2017-03-13), 절대보호구역(2017-03-13), 비행안전제6구역(전술), 정비구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인 이용상황을 기준 으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴파크대현" 제302동 제10층 제1003호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 아파트 상가 및 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 중 10층 1003호, 외벽 : 화강석 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-10-31) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-253)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(2016-10-31)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역( 2017-03-13), 절대보호구역(2017-03-13), 비행안전제6구역(전술), 정비구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인 이용상황을 기준 으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현남로6길 20, 302동 10층1003호 (대현동,센트럴파크대현) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

별첨 사진과

대구광역시 북구 대현동 535 302동 10층1003호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 대구광역시 북구 대현남로6길 20, 302동 10층1003호 (대현동,센트럴파크대현) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상24층 공동주택(아파트) 지하2층 96.84㎡ 지하1층 96.84㎡ 1층 431.67㎡ 2층 421.86㎡ 3층 533.40㎡ 4층 533.40㎡ 5층 533.40㎡ 6층 533.40㎡ 7층 533.40㎡ 8층 533.40㎡ 9층 533.40㎡ 10층 533.40㎡ 11층 533.40㎡ 12층 533.40㎡ 13층 533.40㎡ 14층 533.40㎡ 15층 533.40㎡ 16층 533.40㎡ 17층 533.40㎡ 18층 533.40㎡ 19층 533.40㎡ 20층 533.40㎡ 21층 533.40㎡ 22층 435.69㎡ 23층 435.69㎡ 24층 435.69㎡ 철근콘크리트구조 51.42㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 3억 7413만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 454m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 563m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 664m · 대구 동신초등 학교
• 818m · Bangali muslim
• 929m · 경명여자중학교 · 중학교
• 947m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1096m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1111m · 경북대학교 · 대학교
• 1264m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 1343m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1428m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1435m · 경북대학교 의과대학 · 대학교

버스

• 166m · 강남약국건너 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 802, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 185m · 강남약국앞1 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 650, 802, 급행1, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 219m · 강남약국앞2 · 618, 708, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 224m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 249m · 동대구시장건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 대현남로6길 20, 302동 10층1003호 (대현동,센트럴파크대현)

감정가

2억 3800만

최저가

1억 6660만 (70%)

건물면적

51.42㎡ (15.6평)

대지권면적

28.86㎡ (8.7평)

기일

26-05-14

등기부현황

등기부채권총액 3억 7413만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

소유자 잔여

1억 126만