대구지법 2023타경119975-1 씨네피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 8차 매각기일 · 최저가 683만 (8%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.97㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

3686만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

동암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 씨네피아 · 35.97㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 895-2

호

11층

당사자

채권자

씨OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 택지개발구역 내 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생 활편의 시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도역사 등이 인근에 소재하여 제반 교 통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1, 2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제4층 제404호, 제407호 각 단위상가로서, -외 벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 페인팅 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건을 포함한 4층 전체 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급.배수설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 스프링쿨러 및 소화전설비, 에 스컬레이트설비(운영중단) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 7차로, 남측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역), 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 위치 확인은 관련 도면 및 관계인 탐문, 현장에서 조사된 사항을 근거로 확 인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 구분건물로 등재되어 있으나, 본 건의 전유면적은 각호의 점유부분 및 동일 층 인접상가들이 공동으로 이용하는 중 앙공용부분의 일정면적을 합산한 면적으로 조사되며, 관리비 미납분이 있는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층404호 (동천동,씨네피아) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층407호 (동천동,씨네피아) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며 현재 공실 상태라고 함.

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

채권자

씨OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층404호 (동천동,씨네피아) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 문화 및 집회시설 지2 문화및집회시설(주차장)996.1㎡ 지1 문화및집회시설(주차장) 917.35㎡ 1층 주차장 158.85㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 668.95㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 837.07㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 837.07㎡ 4층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 837.07㎡ 5층 문화및집회시설(영화관) 436.02㎡ 5층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 398.57㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 767.69㎡ 7층 문화및집회시설(영화관) 527.32㎡ 8층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 9층 문화및집회시설(영화관) 525.64㎡ 10층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 11층 문화및집회시설(영화관) 372.98㎡ 철골철근콘크리트구조 휴게음식점 35.97㎡

주변

학군

• 395m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 463m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 583m · 동평초등학교 · 초등학교
• 594m · 강북초등학교 · 초등학교
• 622m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 663m · 강북 중학교 · 중학교
• 705m · 학남고등학교 · 고등학교
• 795m · 학남중학교 · 중학교
• 812m · 동평 중학교 · 중학교
• 816m · 학정초등학교 · 초등학교
• 885m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1014m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 동화골든빌(남편) · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 70m · 동화골든빌(남편) · 9
• 71m · 동화골든빌건너(남편) · 730, 9, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 184m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 214m · 칠곡그린파크2 · 725, 937, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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