대구지법 2023타경120333-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-11 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 372만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.16㎡ (84.4평)

토지면적

180.70㎡ (54.7평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7409만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

동변로18길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 279.16㎡ (84.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

동변동 692-5

호

3층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 근린공원 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정 은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 중로3류(폭 12m-15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층건으로 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 화강석, 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가)1층: 다가구주택(3가구) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 북구 서변동 소재 "서변중학교" 북측 인근에 위치하는 "서변청아람 제105동 제12층 제1204호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 체육시설 등으로 형성된 아 파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 챠량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사 정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-나) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 제12층 제1204호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 티알 등 마감 창호: 샷시 이중창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3-나) 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 개별도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트용 건부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 주출입구 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 692-5 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동변로18길 24 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 호국로57길 20, 105동 12층1204호 (서변동,서변청아람) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

8

점유

1

대구광역시 북구 동변동 692-5 · 180.7㎡

대구광역시 북구 동변동 692-5

대구광역시 북구 서변동 1724 105동 12층1204호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

이OO

배당요구권자

손OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

여OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 동변동 692-5 · 180.7㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 동변동 692-5 · 180.7㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 동변로18길 24 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 1층 다가구주택(3가구) 80.24㎡ 2층 다가구주택(4가구) 99.46㎡ 3층 다가구주택(4가구) 99.46㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 973m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1216m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 1230m · 대구성북초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 무태새마을금고앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 197m · 무태새마을금고건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 327m · 동서변그린빌건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 335m · 동서변그린빌앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 417m · 동서교회건너 · 503, 707, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-16, 경산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-16 · 경산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 372만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 66만

앱에서 보는 것

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