대구지법 2023타경120647-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 24-01-30 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6570만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.86㎡ (6.9평)

건물면적

125.00㎡ (37.8평)

토지면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

6657만 (최저가의 10%)

청구금액

1178만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.00㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 105 · 22.86㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

백OO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지내 도로변 상가지대와 후면의 아파트, 단독주택, 주상용 건물 등 일반 주택지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 일반 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장과 지상철(황금역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 디동 42층 중 10층 1002호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시조 2중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 엘리베이터시설, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 동측으로 10차선 광대로, 남측으로 4차선 도로, 서측으로 노폭 약 8미터 가량의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 남측도로로 주진입로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지내 도로변 상가지대와 후면의 아파트, 단독주택, 주상용 건물 등 일반 주택지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 일반 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장과 지상철(황금역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 디동 42층 중 10층 1002호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시조 2중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 엘리베이터시설, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 동측으로 10차선 광대로, 남측으로 4차선 도로, 서측으로 노폭 약 8미터 가량의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 남측도로로 주진입로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 59, 10층디동1002호 (두산동,대우트럼프월드수성) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

무OOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOOOOOO

압류권자

주OOO OO

채권자

백OO

채권자

백OO(OO OO OOO)

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 대구광역시 수성구 동대구로 59, 10층디동1002호 (두산동,대우트럼프월드수성) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡ 지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡ 1층 근린생활시설 6591.86㎡ 2층 아파트,주차장 8186.12㎡ 3층 아파트,주차장 8967.79㎡ 4층 아파트,주차장 9219.05㎡ 5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡ 6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 14층 아파트 4040.5㎡ 15층 아파트 4040.5㎡ 16층 아파트 4040.5㎡ 17층 아파트 4040.5㎡ 18층 아파트 4040.5㎡ 19층 아파트 4040.5㎡ 20층 아파트 4040.5㎡ 21층 아파트 4040.5㎡ 22층 아파트 4040.5㎡ 23층 아파트 4040.5㎡ 24층 아파트 4040.5㎡ 25층 아파트 4040.5㎡ 26층 아파트 4040.5㎡ 27층 아파트 4040.5㎡ 28층 아파트 4040.5㎡ 29층 아파트 4040.5㎡ 30층 아파트 4040.5㎡ 31층 아파트 4040.5㎡ 32층 아파트 4040.5㎡ 33층 아파트 4040.5㎡ 34층 아파트 4040.5㎡ 35층 아파트 4040.5㎡ 36층 아파트 4040.5㎡ 37층 아파트 4040.5㎡ 38층 아파트 4040.5㎡ 39층 아파트 3327.32㎡ 40층 아파트 2113.19㎡ 41층 아파트 2113.19㎡ 42층 아파트 1464.57㎡ 철근콘크리트구조 125㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 511m · 두산초등학교 · 초등학교
• 635m · 대구남양학교
• 641m · 대구남양학교
• 821m · 덕화중학교 · 중학교
• 825m · 황금중학교 · 중학교
• 874m · 황금초등학교 · 초등학교
• 940m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 996m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1036m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1108m · 능인중학교 · 중학교
• 1155m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 182m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 248m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 251m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 270m · 황금네거리1 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-12, 영남대학교의료원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-12 · 영남대학교의료원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6570만

매각비용

998만

배당 가능액

6억 5571만

소유자 잔여

3억 971만

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