대구지법 2023타경121923-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 145원 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.62㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

5967만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달구벌대로650길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.62㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

650-19

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(다세대주택)인 "배조명가 5층 601호(전용면적: 63.6223㎡, 계단식, 남향 )"로서, 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구신매초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있 음. - 주위는 아파트단지(시지반도유보라, 신화빌라트 등) 및 다세대, 다가구 등의 주택과 주거 지역 내 편익시설, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 다세대주택 건물동까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-4분 거리에 시내 버스정류장이, 도보로 약 5-6분 거리에 도시철도 2호선 "사월역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브,경사슬래브지붕 5층 건물 중 5층 601호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016.01.27." 외벽: 석재타일 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 창호: 알루미늄샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「 방2, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 다세대주택 건물동 부지는 남측 도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형에 가까 운 형상을 이루고 있으며, 현황 "다세대주택 및 근린생활시설 부지"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 다세대주택 건물동 부지 남측으로 약 6m 내외, 서측으로 약 3-4m 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천) 은 건설과{666-2922 2991}확인" 에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 13-19, 5층601호 (신매동,배조명가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 13-19, 5층601호 (신매동,배조명가) · 철근콘크리트구조 평슬래브 경사슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 61.14㎡ 1층 17.04㎡ 2층 162.48㎡ 3층 162.48㎡ 4층 162.48㎡ 5층 153.22㎡ 철근콘크리트구조 63.6223㎡

주변

학군

• 206m · 신매초등학교 · 초등학교
• 294m · 시지중학교 · 중학교
• 486m · 매호초등학교 · 초등학교
• 499m · 사월초등학교 · 초등학교
• 740m · 청림초등학교 · 초등학교
• 746m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 861m · 시지고등학교 · 고등학교
• 872m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 901m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1128m · 매호중학교 · 중학교
• 1234m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 시지보성아파트앞 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 152m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 226m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 239m · 신매시장 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 242m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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