대구지법 2023타경123714-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

13.70㎡ (4.1평)

토지면적

949.50㎡ (287.2평)

제시외면적

13.70

보증금

1억 4183만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 1000만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산남로7길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 13.70㎡ (4.1평) · 공장용지

대지권

노원동1가 22-4 · 준주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 ‘노원동 주민센터 네거리’북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 각종 공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 입지조건은 무난합니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

- 형상 및 이용상황 본건은 3필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. - 도시관리계획 기호(1),(2),(4) 공히 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. - 도로상태 동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

- 구조 및 현상 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 4층 건으로서, - 벽체 : 판넬노출마감 (주기둥 H-Beam : 400x400, 200x200, 층고 : 1층 약 6미터) - 바닥 : 칼라하드너, 투명에폭시, 일부 타일 등 마감, - 천정 : 트러스 노출, 일부 텍스 마감 등 - 창호 : 새시조 창호 등 입니다. - 이용상황 1층 : 공장, 식당 2층 및 3층 : 공장, 사무실 등 4층 : 사무실 등 - 설비 위생생설비 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있습니다. - 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’를 참고하시기 바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 소재불명입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 북구 침산남로7길 49 (노원동1가,주건축물제1동)

감정가

28억 9467만

최저가

14억 1839만 (49%)

건물면적

13.70㎡ (4.1평)

기일

25-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음