대구지법 2023타경123929-2 범어더리브스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-01-04 · 배당요구종기
4. 25-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 43원 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

14.74㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

2억 5431만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 범어더리브스퀘어 · 14.74㎡ (4.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

214

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동에 소재(청구네거리 남측 인근)하는 구분소유부동산(구분건 물-근린생활시설)인 ‘범어더리브스퀘어 1층 120호/2층 221호(집합건축물대장상 전유부분 면 적: 각 30.21㎡중 1/2, 29.48㎡중 1/2 )" 각 단위 상가로서 부근은 시가지내의 도로변 상가 지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 중 1층120호/ 2층221호 단위상 가로서, 각 -사용승인일자: 2020.11.13 -외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 -내벽: 주벽체- 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등, 기타 벽체 없음 -바닥: 아스타일 마감 등 -창호: 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1): 공부상 "판매시설"이나 현재 공실임. 일련번호(2): 공부상 "판매시설"이나 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 천정형 냉난방설비, 에스컬레 이트 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "상업용 및 업무용건 부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 구분건물 남서측으로 약 30미터, 동측으로 약 18미터, 북측으로 약8미터 가량의 포장도로 에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건 일련번호 (1)(2)는 벽체없이 바닥경계로 구획되어 있는 구분소유건물인 점 참 고하시기 바랍니다.(별첨 "사진용지"참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어천로 214, 1층120호 (범어동,범어더리브스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어천로 214, 2층221호 (범어동,범어더리브스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOOOO

공유자

오OO

교부권자

대OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-27 · 대구광역시 수성구 범어천로 214, 2층221호 (범어동,범어더리브스퀘어) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 판매시설 근린생활시설 문화및집회시설 지하4층 주차장 2546.314㎡ 지하4층 기계실 전기실 발전기실 휀룸 창고 640.873㎡ 지하4층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 99.625㎡ 지하4층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 78.835㎡ 지하3층 주차장 3021.873㎡ 지하3층 창고 계단실 화장실 205.281㎡ 지하3층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 98.545㎡ 지하3층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 50.47㎡ 지하2층 주차장 3063.246㎡ 지하2층 관리사무소 재활용품창고 201.141㎡ 지하2층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 98.545㎡ 지하2층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 50.47㎡ 지하1층 주차장 2139.046㎡ 지하1층 판매시설 994.774㎡ 지하1층 관리실 방재실 휀룸 창고 123.923㎡ 지하1층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 96.225㎡ 지하1층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 24.576㎡ 1층 판매시설 2368.927㎡ 1층 출입구 196.391㎡ 1층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 100.67㎡ 1층 주차장 출입구경사로 77.6㎡ 1층 쓰레기집접소 21.387㎡ 2층 판매시설 2646.556㎡ 2층 업무시설 공용(승강기) 6.375㎡ 3층 근린생활시설 2802.24㎡ 3층 업무시설 공용(승강기) 6.375㎡ 4층 근린생활시설 2448.104㎡ 4층 영화관전용홀 145.2㎡ 4층 업무시설 공용(승강기) 6.375 5층 문화및집회시설(영화관) 1621.686㎡ 5층 근린생활시설 897.102㎡ 5층 업무 근생 문화및집회시설 공용(휴게홀 계단실) 144.087㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 1687.963㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 816.802㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 7층 문화및집회시설 공용(공조실 계단실 복도) 263.55㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 8층 문화및집회시설 공용(공조실 배전실) 237.71㎡ 8층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기기계실 계단실) 86.14㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 520.052㎡ 철골철근콘크리트구조 29.48㎡ (전 소유권 중 지분 2분의 1 (단, 공유자 김점선 지분 전부))

주변

학군

• 394m · 대구중앙중고등학교
• 491m · 청구중고등학교
• 584m · 동천초등학교 · 초등학교
• 718m · 동일초등학교 · 초등학교
• 739m · 대구동중학교 · 중학교
• 834m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 894m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 935m · 동도초등학교 · 초등학교
• 986m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1179m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1302m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 163m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 173m · 범어천로1 · 북구6
• 211m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 226m · 수성태영데시앙건너 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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