대구지법 2024타경344-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

708.80㎡ (214.4평)

토지면적

410.90㎡ (124.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9621만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1969만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동원로1길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 708.80㎡ (214.4평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

범어동 222-18 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구도시철도2호선(수성구청역)" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 "주상용" 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북측 및 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, [사용승인일 : 2016.11.29 증축일 : 2017.02.02] 외 벽 : 화강석 및 외장타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등을 고려할 때, 대상물건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 수성구 범어동 222-18

감정가

42억 3160만

최저가

29억 6212만 (70%)

건물면적

708.80㎡ (214.4평)

기일

24-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음