대구지법 2024타경1583-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2690만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.56㎡ (25.0평)

건물면적

125.10㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1817만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

복현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.10㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복현동 241-1 · 제3종일반주거지역 · 82.56㎡ (25.0평)

호

14층

당사자

채권자

강OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현초교" 동측에 위치하며, 주변은 "아파트단지, 근린생활시설, 학교, 후면주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사 정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인일자: 2011.04.26) 중 2층 201호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대내의 다각형의 토지로서 계단식으로 평탄하며 "아파트부지"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1단지 북동측으로 폭 약 22미터의 왕복5차선도로, 1단지 북측으로 폭 약 30미터의 왕복 7차선도로, 1단지 서측 및 1단지중앙 동서방향으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)241-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, (2)234-5: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (3)234-9: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021- 274호 고시문 반영), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (3)234-11: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구(대고 제 2021-274호 고시문 반영), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 102동 2층201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

.별첨 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

에OOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

베OOOOOOOO

승계인

엘OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO

채권자

강OOOOOOOO

채권자

엘OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-13 · 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 공동주택(아파트) 1층 629.18㎡ 2층 620.78㎡ 3층 620.78㎡ 4층 620.78㎡ 5층 620.78㎡ 6층 620.78㎡ 7층 620.78㎡ 8층 620.78㎡ 9층 620.78㎡ 10층 620.78㎡ 11층 620.78㎡ 12층 620.78㎡ 13층 620.78㎡ 14층 620.78㎡ 철근콘크리트구조 125.1㎡

주변

학군

• 357m · 복현초등학교 · 초등학교
• 362m · 복현중학교 · 중학교
• 372m · 영진고등학교 · 고등학교
• 409m · 기숙사
• 444m · 대구북중학교 · 중학교
• 624m · 경상고등학교 · 고등학교
• 697m · 불로초등학교 · 초등학교
• 793m · 신성초등학교 · 초등학교
• 815m · 성화중학교 · 중학교
• 829m · 불로중학교 · 중학교
• 835m · 경진초등학교 · 초등학교
• 851m · 성화여자고등학교 · 중학교

버스

• 169m · 명문세가APT앞 · 719, 북구1, 북구2
• 186m · 명문세가APT건너 · 719, 북구1, 북구2
• 268m · 영진전문대학교정문앞 · 719, 북구1, 북구2
• 306m · 영진전문대학교정문건너 · 719, 북구1, 북구2
• 312m · 복현우방아파트 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 501, 719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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