대구지법 2024타경1590-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 932만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

728.79㎡ (220.5평)

토지면적

331.60㎡ (100.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2093만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 9542만

담당계

8계 · 053)757-6778(보존계:757-6744) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 728.79㎡ (220.5평) · 상가

대지권

상동 497-4

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "상동네거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건물, 업무용 건물 등 상가지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 대중교통상황, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지면 평탄한 2필 일단지 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례> 일련번호 2) : 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2022.07.04, 층고 약 18.6m) - 외 벽 : 외장타일, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 : 타일, 노출 콘크리트, 콘크리트위 페인팅, 벽지 및 시트 등(4층), 기타 내장재 등 마감 - 바 닥 : 에폭시, 타일, 콘크리트, 마루바닥재(4층), 기타 바닥재 등 마감 - 천 장 : 콘크리트위 페인팅, 노출 콘크리트, 천장지(4층) 등 마감 - 창 호 : 복층유리창호, 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주거용으로 이용중임. - 1 층 : 근린생활시설(소매점) - 2 층 : 근린생활시설(소매점) - 3 층 : 근린생활시설(소매점) - 4 층 : 주거용(주택)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 냉난방설비(1층, 천장형), 냉방설비(4층, 천장형), 난방설비(LPG, 4층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3-가) 4층 : 일반건축물대장상 4층의 용도가 "한의원"으로 등재되어 있으나, 실제 주거용도 (주택)로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 일부층은 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부현황, 용도의 확인이 곤란하여, 이는 외부목측, 건축물현황도, 탐문조사, 기타자료 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 상동 497-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 상동 497-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 수성로 34-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

기타점유 · 2명

목록 1,2.토지는 목록3.건물의 부지 및 주차장임.

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

강OOOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

최OO

승계인

주OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

강OOOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 대구광역시 수성구 상동 497-4 · 대 142.4㎡
• 24-09-25 · 대구광역시 수성구 상동 497-5 · 대 189.2㎡
• 24-09-25 · 대구광역시 수성구 수성로 34-1 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 185.247㎡ 2층 190.757㎡ 3층 190.757㎡ 4층 162.028㎡

주변

학군

• 483m · 수성중학교 · 중학교
• 554m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 616m · 덕화중학교 · 중학교
• 913m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1105m · 대구효명초등학교
• 1241m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1325m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1390m · 협성중고등학교
• 1397m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1446m · (구)경복중학교 · 중학교
• 1466m · 경일여자중학교 · 중학교

버스

• 30m · 상동네거리 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 수성5
• 170m · 상동천주교회건너 · 410-1
• 200m · 상동천주교회앞 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 수성6
• 222m · 상동가압장건너 · 240, 410, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 228m · 수성못오거리2 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 급행2, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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