대구지법 2024타경1767-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-19 경매접수
2. 24-02-20 경매개시결정
3. 24-05-03 배당요구종기
4. 25-02-21 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

토지면적

3.99㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

9512만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

26.28㎡ (7.9평) · 1 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 296-2 · 3.99㎡ (1.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔("대구 오페라클래시아" 12층 1211호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 아파트 예정지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층-지상21층 중 12층 1211호 단위세대로서, - 외 벽: 석재치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 생활지원실에 비치된 도면 및 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조 하여 평가하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 12층1211호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

.별첨 사진과 같이 오피스텔임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-27 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 12층1211호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 업무시설 1층 1,658.7927㎡ 2층 1,978.6986㎡ 3층 1,984.9944㎡ 4층 1,663.9615㎡ 5층 1,375.8427㎡ 6층 1,375.8427㎡ 7층 1,375.8427㎡ 8층 1,375.8427㎡ 9층 1,375.8427㎡ 10층 1,375.8427㎡ 11층 1,375.8427㎡ 12층 1,375.8427㎡ 13층 1,375.8427㎡ 14층 1,482.0502㎡ 15층 1,375.8427㎡ 16층 1,375.8427㎡ 17층 1,375.8427㎡ 18층 1,375.8427㎡ 19층 1,375.8427㎡ 20층 1,375.8427㎡ 21층 811.4741㎡ 지4층 1,950.2755㎡ 지3층 2,234.319㎡ 지2층 2,114.849㎡ 지1층 1,976.322㎡ 철근콘크리트구조 26.2768㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 350m · 경명여자중학교 · 중학교
• 423m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 457m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 849m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 888m · 종로초등학교 · 초등학교
• 950m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1109m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1164m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1178m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1230m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1231m · Bangali muslim
• 1263m · 대구일중학교 · 중학교

버스

• 43m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
• 43m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 138m · 대구북부소방서앞 · 730, 북구3
• 191m · 도시철도대구역 · 북구3
• 218m · 대구북부소방서건너 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 북구 중앙대로 513, 12층1211호 (칠성동2가,대구오페라클래시아)

감정가

1억 2600만

최저가

6174만 (49%)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

기일

25-02-21

등기부현황

등기 기재 없음