대구지법 2024타경2999-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.22㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2794만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

구암로15길

건물 · 대지권

건물

50.22㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

읍내동 15

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 "대천초등학교" 서측 약 250 m 지점에 소재하는 "칠곡목련아파트"4동 4층 409호 단위세대로서, 아파트 단지, 단독주택 및 공원 등으로 형성된 서민층 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 자유로우며, 서측 인근으로 대구-안동간 간선도로와 가까우며, 동측 인근에 도시철도3호선" 동천역"이 소재하므로 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 제4동 4층 409호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 ; 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등임 사용승인일 ; 1987.12.26)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 - 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사는 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수 설비, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리꼴의 토지로 서향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 아파트부지로서, 서측 인접도로 보다는 약간 고지이며, 동측 임야 보다는 다소저지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 폭 약 20 m, 서측 폭 약 10m, 남측 폭 약 8m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함 2) 기타 : 잠금장치 등으로 내부조사가 불가하여 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 구암로15길 38, 4동 4층409호

감정가

1억 1600만

최저가

5684만 (49%)

건물면적

50.22㎡ (15.2평)

기일

25-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음