대구지법 2024타경3343-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.27㎡ (13.7평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

45.27㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2653만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4119만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

파동로

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

파동 53 · 45.27㎡ (13.7평)

호

19층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "수성못오거리" 남동측 인근에 위치하는 "수성못코오롱하늘채" 제104동 제3층 제301호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으 며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (가)철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층건 중 제3층 제301호로서, -외벽: 화강석타일치장, 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 하이샤시이창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (가)"아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 남측 및 북측, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((*용도:공동주택 및 부대복리시설 * 건폐율(22.14%이하), 용적률(244.01%이하),층수(18)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭12 m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이바유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구 광역시문화재보호조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "수성못오거리" 남동측 인근에 위치하는 "수성못코오롱하늘채" 제104동 제3층 제301호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으 며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 (가)철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층건 중 제3층 제301호로서, -외벽: 화강석타일치장, 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 하이샤시이창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 (가)"아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 단지 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 남측 및 북측, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((*용도:공동주택 및 부대복리시설 * 건폐율(22.14%이하), 용적률(244.01%이하),층수(18)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭12 m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이바유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구 광역시문화재보호조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동로 222, 104동 3층301호 (파동,수성못코오롱하늘채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 53 104동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 대구광역시 수성구 파동로 222, 104동 3층301호 (파동,수성못코오롱하늘채) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트,아지트,공용통로 지하2층 철근콘크리트구조 계단실 95.8787㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 계단실 95.8787㎡ 1층 철근콘크리트구조 아파트 578.5953㎡ 1층 철근콘크리트구조 복리시설(아지트,공용통로) 95.6575㎡ 2층 철근콘크리트구조 아파트 655.3771㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 651.0083㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 559.1892㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 559.1892㎡ 18층 철근콘크리트구조 아파트 559.1892㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 248.9342㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평지붕 지하3층 철근콘크리트구조 부대시설(지하주차장) 2158.2745㎡ 지하2층 철근콘크리트구조 부대시설(지하주차장) 19690.5383㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 부대시설(지하주차장) 18101.4902㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 부대시설(재활용품창고) 61.2129㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 철근콘크리트구조 부대시설(기계,전기실) 384.6㎡ 1층 철근콘크리트구조 부대시설(기계,전기실) 14.4㎡ 203동 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 경사지붕 1층 철근콘크리트구조 부대시설 9.72㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 1층 철근콘크리트구조 부대시설 9.72㎡ 철근콘크리트조 84.8355㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 518m · 수성중학교 · 중학교
• 1131m · 덕화중학교 · 중학교
• 1238m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 송원맨션앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 138m · 수성못코오롱하늘채 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 182m · 송원맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 312m · 수성랜드1 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410-1
• 317m · 수성랜드2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-28, 대구경북양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-28 · 대구경북양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6530만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6132만

소유자 잔여

6316만

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