대구지법 2024타경3534-1 수성화성쌍용타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.17㎡ (7.6평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

9244만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

수성화성쌍용타운 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동4가 1090-5 · 25.17㎡ (7.6평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 대구도시철도2호선 "대구은행역" 북측 인근에 위치하는 수성화성쌍용타운 제101동 14층 1405호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 업무 시설 및 각종 근린생활시설 점포상가, 후면주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하고, 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 17층건(제101동) 중 14층 1405호 단위세대로서, - 사용승인일: 1996.11.26 - 외벽 : 외장 페인팅 등 - 내부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 - 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

수성화성쌍용타운 제101동 14층 1405호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20M(왕복 4차로), 남측으로 폭 약 15M(왕복3차로), 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(수성유치원, 아인슈타인유치원) 기호(2): 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성로 411, 101동 14층1405호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

.별첨

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 101동 14층1405호

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

차OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OO(OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 수성로 411, 101동 14층1405호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 아파트 지하층 1130.50㎡ 1층 1209.57㎡ 2층 1197.57㎡ 3층 1197.57㎡ 4층 1197.57㎡ 5층 1197.57㎡ 6층 1197.57㎡ 7층 1197.57㎡ 8층 1197.57㎡ 9층 1197.57㎡ 10층 1197.57㎡ 11층 1197.57㎡ 12층 1197.57㎡ 13층 1197.57㎡ 14층 1197.57㎡ 15층 1197.57㎡ 16층 1197.57㎡ 17층 1197.57㎡ 부속건축물 288.36㎡ 관리사무소 84.50㎡ 노인정 185.327㎡ 독서실 93.75㎡ 경비실(10개동) 4503.55㎡지하주차장(1) 4409.15㎡지하주차장(2) 4409.15㎡지하주차장(3) 897.00㎡기계,전기실 64.13㎡ 공중변소,재활용품창고 철근콘크리트조 60㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 대구중앙중고등학교
• 538m · 대구동중학교 · 중학교
• 543m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 572m · 동일초등학교 · 초등학교
• 678m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 680m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 746m · 남산고등학교 · 고등학교
• 861m · 청구중고등학교
• 894m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1047m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1056m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1089m · 동도초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 236m · 화성쌍용타운앞2 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 240m · 화성쌍용타운건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 245m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6
• 316m · 대구은행역(1번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2013.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8480만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8202만

소유자 잔여

1억 8202만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다