대구지법 2024타경3558-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-04-24 · 배당요구종기
4. 25-02-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.20㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 108만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

연경중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 95.20㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 4

호

5층, 5층

당사자

채권자

지OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경초등학교학교" 남동측 인근에 위치하는 "우리프라자(통칭)" 제2층 제201호(일련번호 가), 제202호(일련번호 나),제203호(일련번호 다),제204호(일련번호 라)단위세대로서, 부근 일대는 소매점,일반음식점 등 근린생활시설, 아파트단지, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호(일련번호 가), 제202호(일련번호 나),제203호(일련번호 다),제204호(일련번호 라)로서, -외벽: 화강석치장, 복합판넬, 드라이비트 등 마감 -내벽: 콘크리트몰탈 등(일련번호 가)나)라), 실내인테리어치장 등(일련번호 다)마감, -바닥: 콘크리트몰탈 등(일련번호 가)나)라), 타일깔기(일련번호 다) 등 마감, -창호: 칼라샤시강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가)-라)공히 "근린생활시설" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가)-라)공히 공동위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설 등 설비 되어있으며, 일련번호 가) 천정형 냉난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, "상업용 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측 폭 약 20미터, 동측 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 연경중앙로 4, 2층201호 (연경동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 북구 연경중앙로 4, 2층202호 (연경동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 북구 연경중앙로 4, 2층203호 (연경동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대구광역시 북구 연경중앙로 4, 2층204호 (연경동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

임차인

김OO

임차인

천OO

채권자

지OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 대구광역시 북구 연경중앙로 4, 2층202호 (연경동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 335.12㎡ 2층 345.6㎡ 3층 345.6㎡ 4층 345.6㎡ 5층 345.6㎡ 철근콘크리트구조 47.6㎡
• 25-02-14 · 대구광역시 북구 연경중앙로 4, 2층202호 (연경동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 335.12㎡ 2층 345.6㎡ 3층 345.6㎡ 4층 345.6㎡ 5층 345.6㎡ 철근콘크리트구조 47.6㎡

주변

학군

• 380m · 대구연경초등학교
• 833m · 대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원

버스

• 65m · 무태조야동연경분소2 · 501, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 86m · 무태조야동연경분소1 · 501, 동구8, 북구2
• 177m · 무태조야동연경분소3 · 501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 272m · 연경대광로제비앙앞 · 501, 동구8
• 272m · 연경초등학교건너 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다