대구지법 2024타경3558-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.40㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

8원

청구금액

4억 108만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

연경중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 66.40㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 4

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경초등학교학교" 남동측 인근에 위치하는 "우리프라자(통칭)" 제2층 제201호(일련번호 가), 제202호(일련번호 나),제203호(일련번호 다),제204호(일련번호 라)단위세대로서, 부근 일대는 소매점,일반음식점 등 근린생활시설, 아파트단지, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호(일련번호 가), 제202호(일련번호 나),제203호(일련번호 다),제204호(일련번호 라)로서, -외벽: 화강석치장, 복합판넬, 드라이비트 등 마감 -내벽: 콘크리트몰탈 등(일련번호 가)나)라), 실내인테리어치장 등(일련번호 다)마감, -바닥: 콘크리트몰탈 등(일련번호 가)나)라), 타일깔기(일련번호 다) 등 마감, -창호: 칼라샤시강화유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가)-라)공히 "근린생활시설" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가)-라)공히 공동위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설 등 설비 되어있으며, 일련번호 가) 천정형 냉난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, "상업용 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측 폭 약 20미터, 동측 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 연경중앙로 4, 2층204호 (연경동,주건축물제1동)

감정가

169원

건물면적

66.40㎡ (20.1평)

기일

25-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음